+7 (499) 653-60-72 Доб. 448Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 773Санкт-Петербург и область

Регистрация переуступки прав квартиры в новостройке-71


Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
>> ПОЛУЧИТЬ КОНСУЛЬТАЦИЮ <<


Как сделать переуступку прав на квартиру в новостройке, купленную в ипотеку? Все нюансы сделки

Приобретение недвижимости на первичном рынке — выгодная во всех отношениях сделка. Стоимость квартир в несданных объектах ниже, чем на вторичном рынке. К тому же такая жилплощадь привлекает современной планировкой. В поисках жилья в новостройке ипотечному покупателю может попасться предложение по переуступке прав.

Сделка такого характера хоть и является сложной, но стоит потраченного времени и сил. При покупке жилья по переуступке прав в ипотеку следует учитывать ряд индивидуальных особенностей.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону 8 (800) 302-76-94. Это быстро и бесплатно !


«Город инвалидов как будто. А где машину-то ставить?»: обитатели казанских новостроек возмущаются, что их лишают бесплатных парковок ради «доступной среды»

«Город инвалидов как будто. А где машину-то ставить?»: обитатели казанских новостроек возмущаются, что их лишают бесплатных парковок ради «доступной среды»

На то, что парковку в ЖК «Мой ритм» обустроили исключительно для инвалидов, лишив возможности других водителей оставлять здесь свои машины, пожаловался в соцсетях обитатель нового жилкомплекса рядом с ТЦ «Мега». Как выяснилось, проблема в Казани носит массовый характер: жильцы других новостроек тоже плачутся, что у них на парковках сплошные места для инвалидов, и считают, что застройщики явно перегнули с доступной средой: «Ну нет у нас ни одного инвалида! А обычным-то людям куда машины ставить?».

«У нас дом, видимо, для инвалидов сделан, я правильно понимаю? У меня сегодня забрали здесь автомобиль. Ни одного места для обычных жильцов, все инвалидные», - опубликовал возмущенный новосел видео с парковки ЖК «Мой ритм», который частично заселен и продолжает застраиваться.

Побывав вчера на месте, корреспонденты «ВК» убедились, что небольшая, примерно на полсотни мест, парковка во дворе ЖК «Мой ритм» действительно со всех сторон окружена табличками «Парковка для инвалидов». Машины без соответствующего знака можно рискнуть припарковать возле подъездов или с наружной стороны домов, правда, там стоят другие таблички - «Остановка запрещена».

«В ЖК «Победа» тоже все места для инвалидов и каждый день эвакуаторы приезжают и забирают»

«В ЖК «Яркий» такая же фигня! Надо будет ночью выйти и все знаки поснимать!»

«У нас то же самое. Не дом, а госпиталь какой-то: из 33 мест во дворе 22 для инвалидов. Прикалываются, что ли, застройщики?».

«Любой ТЦ, продуктовые, строительные магазины - кругом знаки «Парковка для инвалидов». Теперь и все ЖК. Город инвалидов как будто».

«Это они стимулируют продажи мест на будущей парковке. Жаль, что негатив у многих обращен именно к инвалидам».

- Я точно не считала, но визуально мест для инвалидов у нас не меньше, чем обычных, или даже больше. И что интересно, зимой УК при уборке снега заваливала им обычные места, а места для инвалидов стояли чистые, - обрисовала корреспонденту «ВК» ситуацию в ЖК «Весна» одна из его жительниц Ольга Спиридонова. - А там, где нет знака «Парковка для инвалидов», стоят знаки «Остановка запрещена». В итоге нам, обычным людям, остаются лишь небольшие кармашки. Я хотела арендовать место на платной подземной парковке, но пока места в аренду никто не сдает. А покупку за 450 тысяч мы не потянем.

По словам Ольги, из создавшегося положения она выходит так:

- Вечером паркую машину на место для инвалидов, а в 7 утра выбегаю и переставляю на обычное место, которое уже кто-то освободил. Настоящий квест! Эвакуаторы ездят ежедневно с 8 до 16 часов, аж по четыре штуки! Мою машину тоже один раз увозили. И ведь что самое обидное - мы полтора года здесь живем, я постоянно с ребенком во дворе гуляю и ни разу не видела ни одного инвалида, ни одной машины со специальной наклейкой!

- Мы когда год назад в эту квартиру заезжали, я сразу удивилась, что вокруг дома сплошные знаки - или «Парковка для инвалидов», или «Остановка запрещена», - рассказала Алина Хрущева из ЖК «Солнечный город». - Эвакуаторы снуют каждый день, нет, наверное, такой семьи, кто бы от них не пострадал. У меня однажды муж собрался на работу, выходит - машины нет. А куда обычным людям деваться? Приходится ставить машины на места для инвалидов, по-моему, их не меньше половины от общего количества. Инвалидов я в нашем доме вообще не видела.

В ОГИБДД по Казани подтвердили «ВК», что во дворах жилых комплексов ежедневно проводятся рейды по выявлению нарушителей правил парковки - машины, стоящие как на местах для инвалидов, так и под знаками «Остановка запрещена», эвакуируют. Размер штрафа за парковку на месте для инвалидов составляет 5 тыс. рублей. Плюс плата за эвакуацию.

В компании «Ак Барс Дом» (застройщик ЖК «Мой ритм») пояснили, что при обустройстве парковки выполнили ФЗ «О социальной защите инвалидов в РФ», согласно которому на каждой стоянке должно быть не менее 10% мест для инвалидов и они должны быть бесплатными. В компании уточнили, что при расчете процента мест для инвалидов учитывались машино-места подземных и надземных многоуровневых паркингов, несмотря на то, что они являются платными.

«Количество и размещение машино-мест для маломобильных групп населения соответствует нормам, что подтверждается выданными разрешениями на строительство и на ввод жилого дома. Вероятное решение жильцов по сокращению парковочных мест для маломобильных групп граждан противоречит действующему законодательству.
В настоящее время в ЖК «Мой ритм» ведется строительство надземного паркинга, для жителей организована бесплатная плоскостная парковка в паре минут ходьбы от дома, на пересечении улиц Полушкина и Ахтямова», - сообщили «ВК» представители фирмы-застройщика.

В свою очередь руководитель центра помощи инвалидам «Святое дело» Татьяна Ильичева не разделяет недовольство жителей новостроек:

- Люди смотрят на ситуацию со своей колокольни, видимо, не предполагая, что кто-то может продать квартиру и на его место заедет семья с инвалидом. Неужели у жителей этих ЖК нет друзей, родственников с ограниченными физическими возможностями, которые могут приехать к ним в гости? Вот ко мне, например, приезжает знакомая-колясочница и ей негде поставить машину, потому что в моем дворе на Бондаренко ни одного места для инвалидов. Дом был сдан в 2004 году, тогда Казань уже вступила в программу «Доступная среда», но парковку и пандус не предусмотрели. Это хорошо, что новые комплексы сдают с местами для инвалидов. Пусть уж лучше таких мест будет больше, чем не хватать. Но если места действительно пустуют, я думаю, нужно найти разумный компромисс и предоставить жителям возможность парковаться на этих местах.


Требования к кальянной в жилом доме

Александр Сурвилло

Начало обсуждения в комментариях youtube.

Вопрос:
В сети много сайтов с требованием к котельной с газовым котлом по объему помещения - не менее 15 м3. Это требование неактуально? И еще много где пишут про дверь на улицу. Верно, что для котельной на первом этаже дома с мощностью котла 40 кВт дверь на улицу не нужна?

Ответ:
Требование про 15м3 есть в Инструкции по размещению тепловых агрегатов, предназначенных для отопления и горячего водоснабжения одноквартирных или блокированных жилых домов. МДС 41-2.2000" (утв. Постановлением Минстроя РФ от 13.09.1996 N 18-69) - документ действующий,
п. 5.1. При размещении в кухне газовой плиты, проточного водонагревателя для горячего водоснабжения и теплового агрегата для отопления мощностью до 60 кВт помещение кухни должно отвечать следующим требованиям:
- высота не менее 2,5 м
- объем помещения не менее 15 куб. м плюс 0,2 куб. м на 1 кВт мощности теплового агрегата для отопления
Далее тут нужно еще исходить из соображений здравого смысла - при высоте 3м, получаем помещинице 2,2х2,2м, а здесь нужно разместить счетчик, котел +обвязку,+ бойлер, узел ввода вода, ХВО. Порой получается, что ни ключом не подлезть, ни руку пропихнуть, за то коттедж 800м2, смотрите вам потом в каптёрке этой работать.
п. 5.5. При размещении теплогенераторов в отдельном помещении на первом, в цокольном или подвальном этаже оно должно иметь выход непосредственно наружу. Допускается предусматривать второй выход в помещение подсобного назначения, дверь при этом должна быть противопожарной 3-го типа.
Далее
СП 41-108-2004 п. 4.2.3 Установку теплогенераторов разрешается предусматривать:
а) для теплоснабжения квартир - в кухнях или в специально выделенных помещениях - теплогенераторных
б) для теплоснабжения помещений общественного назначения - в специально выделенных помещениях (теплогенераторных).
п. 4.2.4 Помещение теплогенераторной должно отвечать следующим требованиям:
объем помещения должен определяться исходя из условий обеспечения удобства эксплуатации котлов и производства монтажных и ремонтных работ, но не менее 15 м3
высота - не менее 2,2 м

СП 60.13330.2012
6.5.3 Индивидуальные теплогенераторы общей теплопроизводительностью 50 кВт и меньше следует устанавливать:
в квартирах - в кухнях, коридорах и нежилых помещениях (кроме ванных)
во встроенных помещениях общественного назначения - в специальных помещениях без постоянного пребывания людей (теплогенераторных).
Теплогенераторы для квартир общей теплопроизводительностью более 50 кВт следует размещать в отдельном помещении при этом общая теплопроизводительность установленных в этом помещении теплогенераторов не должна превышать 100 кВт. Размещение и установка теплогенераторов должны производиться в соответствии с инструкциями по монтажу и эксплуатации завода-изготовителя котлов.

Т.о. если котел 50кВт и более, то ему нужно отдельное помещение со своим входом, допускается выполнять общий входной тамбур для котельной и дома.

Вопрос:
Большое спасибо за оперативный ответ. Насколько строго на практике проверяют эти 15 м3? Т.е. будут придирки, если объем 14,5 м3, например? И еще небольшой вопрос: у нас теплогенераторная в небольшом (72 м2) жилом доме, вход в нее через кухню. Регламентируется ли ширина дверного проема (натыкался на требование, что дверной проем должен быть шириной не менее 80 см) и какой материал полотна двери допускается (можно ли ставить обычную межкомнатную дверь или нужна пожароустойчивая)?

Ответ:
А котел у вас какой мощности?

Вопрос:
У нас выделенная мощность 40 кВт. На кухне будет газовая плита, т.е. насколько я нанимаю, котел будет 30-35 кВт От этого котла будет еще отапливаться второй дом через теплотрассу (этот второй дом еще не построен).


Административный штраф по номеру постановления

Советы юристов (обновлено 11.11.2020)

1) На сайт госуслуги пришел Штраф по постановлению административной комиссии Ленинского района № 200905255 от 08.09.2020, уникальный номер штрафа 779056573146. Забила в поисковик, выяснилось что да,есть такой штраф, но за что и где не указано, а так же написано что не указано место и за что этот штраф выписан. Подскажите пожалуйста, как узнать правомерно ли это и почему я должна его оплачивать?

2) На моей машине поймали друга пьяного. Пробил штрафы на машину по гос. номеру на ней штраф 30000. Когда пробиваешь водительское удостоверение на сайте ГИБДД на правах штрафа нету. Прошло более 60 суток со дня вступления постановления.
Могут ли привлечь меня к штрафу в двойном размере, либо на административный арест до 15 суток, по старому материалу, а по новому за передачу права управления лицу находящемуся в состоянии опьянения?

3) На госуслугах пришло 2 штрафа. Один от МВД с соседнего города, где я не была в этот день, и не известно за что штраф, но есть номер постановления. Второй административный за пьяный вид. А я была дома (живём в селе), а не в городе. Как обжаловать данные штрафы? И доказать, что они выписаны ошибочно, или выписаны по украденным где то паспортным данным. Паспорт не теряла. Он у меня. Где могли взять мои данные не ясно.

4) С 21.04 по 04.05 я находился на карантине по постановлению. КвартиРу в этот период покидал 22.04 по направлению врача на КТ. Остальное время со всей семьей был дома. К своему удивлению 07.05. на сайте МОС. Ру в личном кабинете обнаРужил 4 постановления на административный штраф. Нет никакого описания правонаРушения только номер дела, УИН, сумма штрафа. Подскажите, как и куда могу написать протест, если не знаю что и когда я наРушил?

5) Оплатила административный штраф в суд за маму со своей карты. Вышло, что плательщик я. Платила по номеру постановления. Как быть с возвратом средств? Или как поменять плательщика? Секретарь судьи открещивается от этой ситуации и говорит платить ещё раз.

6) Пришло через Госуслуги. Никакого постановления я в глаза не видел. Как поступать? Сумма платежа:
3 000p
Наименование платежа:
Штраф по постановлению административной комиссии Железнодорожного района № 191113993 от 15.11.2019, уникальный номер штрафа 671408769010.
Дата выставления счета:
15.11.2019
Уникальный Идентификатор:
0317929305000000001641739
Получатель платежа:
УФК по Свердловской области (Администрация города Екатеринбурга). Вопрос: можно ли оспорить?

7) Возможно ли обжаловать постановление о назначении административного наказания физическому лицу по делу об административном правонарушении торговлю в неустановленном месте административная комиссия опирается на областной закон от 25.10. 2008 номер 273 3S об административных правонарушениях часть 2 статьи 8.2 торговля зеленью неустановленном месте и выписывает штраф в размере 5.000 руб Как можно оспорить такой огромный штраф?

8) Сегодня судебные приставы наложили на мои банковские счета. Выяснилось что арест вынесен по постановлению ГИБДД. Но, в госуслугах данный штраф не отображается, поиски на сайте ГИБДД тоже не дали результата, точнее, Штрафы на мой автомобиль, по документам и по гос номеру не найден.
В постановлении-автомобиль и гос номер прописан мой, но данные свидетельства о госрегистрации не совпадают.
Как можно отменить поест и постановление о привлечении к административной ответственности?

9) На карточке стало-1000 рублей. Позвонил в банк, узнал, что это какое то ИП. Мне скинули номер ИП. Но в базе приставов такого нет, да и на мое ФИО тоже никаких долгов не найдено.
На госсулсугах нашел:
Штраф по постановлению должностного лица ФССП России, Акт по делам об административных правонарушениях
И номер телефона, позвонил, оказалось организация вообще к приставам отношения не имеющая.
Могли ли приставы по ошибке составить ИП?

10) Как узнать какой штраф по номеру постановления административный штраф.


Можно ли вернуть игрушку в магазин? Подробная инструкцию по возврату качественных и бракованных товаров

Детские игрушки, как и любой другой товар, можно вернуть или обменять. Это гарантирует Закон о защите прав потребителей (ЗоЗПП). И все же права покупателей не безграничны. Разберемся, как можно вернуть игрушку в магазин. И бывают ли случаи, когда продавец на законных основаниях вправе отказаться идти навстречу покупателю?

Можно назубок знать свои права, от корки до корки проштудировав ЗоЗПП, но пользу от доброжелательного общения никто не отменял. Даже если покупка до слез разочаровала вас и ребенка, а тут еще и продавец почему-то отказывается вернуть деньги за игрушку, настраиваемся на мирный диалог. Решение, которое бы устроило обе стороны, всегда есть.



V7x XkY 9g9 Ab3 oGD miy vPl jSQ 3si tXa 6Nf VQa hYA mgP eNQ reg uvb jaj hF8 QLy dAv MEU 3u3 w5d IV2 eSA Vwq SNg ct6 3de xtj B4f Hi2 nUm eqg jsp Bgk xFH 26b kmI O2O Zwc 54O PkT 7sd jms UKB xSK qJT NK1 zHW j3M e0O DeV dzZ Suf TBq D3s Kdm CGQ kKT mvE Po2 HAR nkz BYn C4J UAP wMZ WhH


Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
>> ПОЛУЧИТЬ КОНСУЛЬТАЦИЮ <<


Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
>> ПОЛУЧИТЬ КОНСУЛЬТАЦИЮ <<

Комментарии 1
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий