+7 (499) 653-60-72 Доб. 448Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 773Санкт-Петербург и область

В каких случаях нужна оценка квартиры


Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
>> ПОЛУЧИТЬ КОНСУЛЬТАЦИЮ <<


Оценка квартиры, является достаточно востребованной услугой. Мы рады предложить Вам помощь в оценке вашей собственности на выгодных условиях нашими экспертами самого высокого уровня. Существует целый ряд ситуаций, когда данная услуга становится необходимой. В первую очередь, оценить квартиру станет рациональным решением, если вы планируете совершение сделки купли-продажи имущества, обмена или сдачи в аренду. На стоимость квартир влияет немало факторов, которые связаны с техническими характеристиками объекта, его расположением, уровнем развития инфраструктуры, ситуацией на рынке недвижимости и др.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения бытовых вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь по ссылке ниже. Это быстро и бесплатно!

ПОЛУЧИТЬ КОНСУЛЬТАЦИЮ

Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
>> ПОЛУЧИТЬ КОНСУЛЬТАЦИЮ <<

Содержание:

Нужна ли оценка недвижимости, если сделка по ее отчуждению облагается налогом по нулевой ставке?

Все хотят знать, сколько стоит их квартира. Год-полтора назад сводки с рынка недвижимости, говорящие, что метры дорожают, наполняли сердца людей радостью. Сегодня цены снижаются — и люди скорбят. Ни тогда, ни теперь большинство из интересующихся не собирались квартиры продавать или покупать — это любопытство в чистом виде. Впрочем, акт об оценке не повредит и при других сделках. Как оценить квартиру и куда обращаться за этой услугой — выяснял Интернет-журнал о недвижимости Metrinfo.

Как люди узнают о цене квартир? В первом приближении — из СМИ, в том числе с помощью такого практически удобного инструмента, как публикуемые сайтом www. Для того, чтобы оценить собственное жилье на нашем электронном калькуляторе, нужно хорошо знать параметры квартиры. Можно позвонить и в риэлторскую компанию, и ее сотрудники назовут вам цену.

Для этого им не нужно даже квартиру смотреть, достаточно описания по телефону. Между тем, на рынке существуют специальные компании — оценочные. Чем они занимаются, как работают и почему же они еще не стали лучшими друзьями широких масс населения? Как считают? Если немного погрузиться в глубины науки экономики, то можно узнать, что существует великое множество подходов оценки.

Например, затратный — здесь за основу берутся расходы, которые необходимо понести, чтобы создать подобный объект недвижимости.

Именно так считает Бюро технической инвентаризации БТИ — за основу принимается себестоимость строительства в ценах какого-то тысяча девятьсот лохматого года, потом добавляются коэффициенты — повышающие инфляция с тех пор не дремала и понижающие здание с годами старело, изнашивалось.

А полученная цифра не имеет ничего общего с рыночной стоимостью. Не найдется ни одного безумца, который согласился бы за такие деньги квартиру продать. В реальности все, и оценщики в том числе, пользуются сравнительным методом: он основывается на том, чтобы найти наиболее похожие объекты и посмотреть, за сколько они продаются или уже проданы.

Правда, подобрать абсолютно одинаковые объекты-аналоги их в идеале нужно несколько, чтобы исключить случайный фактор чаще всего не представляется возможным, поэтому берется нечто похожее и корректируется поправками.

Когда оценка необходима? Все они перечислены в ст. С ипотекой все очевидно: заключение о стоимости квартиры, становящейся предметом залога, является одним из обязательных документов, которые банк требует от заемщика.

Примечательно, что банки настаивают, чтобы оценщик был только из той компании, что дружественна банку. Все обычно хотят, чтобы квартира выглядела подороже — тогда она станет вроде как более солидным обеспечением кредита. Теперь о наследовании. На практике бывает иначе. Например, имеется одна квартира, которую должны поделить двое наследников.

По обоюдному согласию, один из них получает всю квартиру целиком, но выплачивает другому половину ее стоимости. Естественно, возникает вопрос: сколько эта квартира и, соответственно, ее половина стоит? За этими ответами и идут к оценщикам. Поскольку наследственные дела долго тянутся во времени, и делить приходится то, что перешло по наследству несколько лет назад, возникает уже упоминавшаяся необходимость определить стоимость имущества на некий момент в прошлом.

Необязательно, но не повредит Что касается обычных сделок продажи, мены, дарения и т. Если сделка возмездная купля-продажа, дарение , то стороны сами определяют цену и записывают, что считают нужным, в договор. В е годы требовали, чтобы среди прочих документов предоставлялась справка БТИ о цене квартиры — чтобы в договоре указывалась сумма, по крайней не мере не меньшая, чем оценка БТИ.

Сегодня же регистрирующие органы не требуют и этого. Тем не менее, участники рынка считают, что официальное заключение от оценщика может оказаться полезным. Вторая цель — продать недвижимость и получить свои комиссионные, которые тоже рассчитываются как процент от стоимости. Для владельца недвижимости заключение об оценке может оказаться полезным как аргумент в торге с покупателем.

Документ этот — довольно солидный, более 30 страниц, с фотографиями. На кого-то из покупателей может произвести впечатление. В рамках разумного Если разобраться, положение оценщика двоякое.

С одной стороны, итогом его работы должно быть определение стоимости квартиры, то есть некоей объективной истины. С другой — мы уже говорили об ипотечных заемщиках, заинтересованных в завышении цены на квартиру. Как часто идут оценщики на соблазн и что из этого получается? Что само по себе не так уж мало. За работой оценщиков следят — и государство, и специальные экспертные советы при их саморегулируемых организациях. Если выяснится, что оценщик сознательно исказил стоимость, его как минимум лишат права профессиональной деятельности.

Ru Законы Статьи 02 декабря Вы читаете старую статью. Доступна новая статья по теме "Законодательство в сфере недвижимости". Данная статья является справочно-информационным материалом, вся информация в ней представлена в ознакомительных целях и носит исключительно информационный характер. Оценить квартиру в Москве и Подмосковье — Онлайн калькулятор. Квартиры в готовых домах. Площадь от 81 до кв. Долговечные фасады, представительские холлы, скоростные лифты и подземный паркинг.

Узнать телефон. Квартиры от 3, 6 млн. Строительство детского сада. Закрытая территория. Рядом детские сады и школы. Владимир Абгафоров, Metrinfo. Ru — Недвижимость Москвы и Подмосковья. Показать все объекты.

Предложения ноября Показать все объекты. Показать еще.


Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
>> ПОЛУЧИТЬ КОНСУЛЬТАЦИЮ <<

Экспертное оценивание недвижимости

На первичном рынке недвижимости большой популярностью пользуется процедура оценки. Стоимость услуг зависит от города, в котором расположено жилье, от опыта оценщика и расценок организации. Зачем нужна процедура оценивания и нужна ли вообще, читатйте в статье. Она необходима в случаях, когда важно определить ликвидную стоимость недвижимости.

Назначение оценки. Как правило, назначение и обязательность проведения независимой оценки бывает обусловлена необходимостью соблюдения публичного или частного интереса, когда злоупотребление в отношении стоимости объекта оценки может повлечь за собой серьезные последствия для имущественных интересов сторон.

Сайт bn. Продолжая просмотр сайта, вы разрешаете их использование. Подпишитесь на нас:. Но многие требования относятся исключительно к корпоративному праву.

Назначение оценки. Когда нужна оценка

Квартира, как и любое материальное имущество, характеризуется своей текущей рыночной стоимостью. Поэтому при возникновении необходимости провести ту или иную операцию с квартирой следует предварительно определить ее точный денежный эквивалент, воспользовавшись услугами профессиональных независимых оценщиков. Земельных участков Оспаривание кадастровой стоимости зданий Оценка ценных бумаг Почерковедческая экспертиза Экспертиза давности составления документа Техническая экспертиза документов Почерковедческая экспертиза подписи Юридические услуги Экспертиза товара Строительная экспертиза Экспертиза квартиры Составление рецензий на экспертизу Рецензия на отчет об оценке Рецензия на почерковедческую экспертизу Примеры рецензий Документы, свидетельства и сертификаты Законодательство Цели проведения оценки Отзывы Наши клиенты Новости Наши документы. В каких случаях нужна оценка квартиры? Неважно, продаете вы или покупаете квартиру — нужно иметь представление о ее рыночной стоимости. Это даст возможность аргументированно вести переговоры, а также запланировать наиболее благоприятный момент для совершения сделки. Дело в том, что оценщики также дают прогноз на изменение стоимости жилья в ближайшее время. Оценка для банка. Не секрет, что банки предоставляют наиболее щадящие условия кредитования при наличии залога недвижимого имущества. Если вы передадите финансовому учреждению результат независимой оценки стоимости своей квартиры, это позволит ему более точно спрогнозировать риски и дать кредит на выгодных для вас условиях.

Оценка недвижимости как способ продать дороже и купить быстрее

Оценка недвижимости подразумевает под собой достаточно сложную процедуру установления цены здания. Прежде чем достигнуть результата оценки, опытные профессионалы учитывают множество тонкостей и характеристик, оказывающих влияние на процесс выяснения реальной цены недвижимости. Основанием и целью для оценки стоимости помещения служат такие сложившиеся обстоятельства, как:. Статьи закона оговаривают суть такой деятельности в РФ, определяют лиц, проводящих оценку недвижимости, устанавливают правила и требования к оценке помещения, а также указывают на случаи, которые предусматривают установку оценочной стоимости на помещение. Процедура оценки недвижимости учитывает некоторые особенности при выяснении цены объекта и полностью зависит от различных обстоятельств, которые являются определяющими при проведении такой деятельности.

Нажимая на кнопку, Вы даете согласие на обработку персональных данных. Для людей, которые давно мечтают приобрести собственную квартиру, но не имеют необходимой суммы в наличии, стоит задуматься о покупке квартиры в ипотеку.

Требуется независимая оценка квартиры или комнаты? Позвоните нам! Дешево и быстро!

Обязательная оценка недвижимости: что, как, почем

Сегодня вы узнаете, что такое оценка квартиры для ипотеки, зачем она нужна, сколько стоит оценка квартиры для ипотеки и где её заказывать. В этом посте мы собрали для вас информацию от наших экспертов по этому важному вопросу и готовы ответить на оставшиеся вопросы в комментариях. Неотъемлемой частью оформления ипотечного договора является оценка стоимости квартиры.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: зачем нужна оценка квартиры

В последнее время можно отметить стремительный рост и развитие рынка недвижимости. В связи с этим у многих возникает потребность в такой услуге, как оценка недвижимости. Она подразумевает под собой тщательное независимое исследование объекта, на основании которого можно сделать вывод о его стоимости. Зачем нужна оценка недвижимости? Чаще всего данная услуга бывает необходима тем, кто планирует заключить договор купли-продажи.

Оценка недвижимости как способ продать дороже и купить быстрее

Личный кабинет. Контакты РОО. Оценка недвижимости с точки зрения рядовых клиентов рынка выглядит вопросом специфическим, поэтому и знают они о ней не много. Тем временем в целом ряде случаев именно грамотная оценка, инициированная клиентом, помогает провести сделку в оптимальные сроки, извлечь из нее максимальную выгоду и избежать серьезных ошибок. В каких случаях оценка необходима по закону, в каких — желательна для соблюдения интересов клиента? Как оценщик может ускорить сделку и что нужно учитывать при заключении договора на оценку?

Оценка стоимости квартиры Оценка квартиры, является достаточно востребованной услугой. Мы рады предложить В каких случаях она необходима.

Продаём квартиру, стоимость , наши покупатели ипотечники. Так вот, приезжала на днях оценка и они оценили нашу квартиру на , то есть меньше, чем нужно почти на тысяч У покупателей денег доплачивать нам нет, да и мы хотим чтоб в договоре была указана вся сумма. Есть ли шанс что Сбербанк у них ипотека в Сбере все таки пропустит сумму которая нам нужна, несмотря что оценка ниже?

Оценка квартиры для ипотеки

В большинстве случаев при продаже квартиры стороны сами называют цену. Владелец озвучивает сумму, а покупатель может соглашаться с установленной ценой, либо нет. Но сделки с недвижимостью также могут быть рассмотрены с юридической стороны, ведь процесс сопровождается подготовкой документов. В ряде ситуаций нужно определить стоимость жилья, в этих случаях прибегают к услугам экспертов.

Сегодня рынок жилья — одна из самых быстроразвивающихся сфер нашей повседневной жизни. Чтобы всё это прошло с меньшими затратами и максимальной отдачей, эксперты советуют оценить ваше имущество. В Одессе ежедневно совершается тысячи сделок с недвижимостью. Если квартира продаётся, то откуда взята её цена?

Оценка недвижимости является разновидностью оценочной деятельности, включающей в себя определение стоимости предмета оценки по отношению к оцениваемому объекту. Проводится оценка в отношении жилых и нежилых помещений, коммерческой недвижимости, комнат, квартир, домов, земельных участков и производственных помещений.

Все хотят знать, сколько стоит их квартира. Год-полтора назад сводки с рынка недвижимости, говорящие, что метры дорожают, наполняли сердца людей радостью. Сегодня цены снижаются — и люди скорбят. Ни тогда, ни теперь большинство из интересующихся не собирались квартиры продавать или покупать — это любопытство в чистом виде.

Ведь, по мнению автора темы, в данном случае оценка имущества не должна производиться но нотариус требует ее проведения. Делая такой вывод автор темы исходит из положений ст. При этом автор темы обращается к Порядку проведения оценки для целей налогообложения и начисления и уплаты других обязательных платежей, которые справляются в соответствии с законодательством который, к слову, уже утратил силу. В Порядке определялся механизм проведения оценки имущества для целей налогообложения и начисления и оплаты других обязательных платежей кроме случаев его унаследования и дарения. Этот вопрос заинтересовал форумчан не только в контексте дарения, но и для случаев унаследования имущества, где также предусмотрена нулевая ставка налогообложения согласно п.

Оценивание недвижимости осуществляется сертифицированными специалистами, и только в письменной форме. Согласно закону Украины, некоторые ситуации требуют оценки, иначе сделка будет признана незаконной. Все виды недвижимости в нашей стране подлежат оценке — процедуре, призванной определить стоимость объекта.

Комментарии 3
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Клементина

    Да так не чё. Хотя .......

  2. Викторин

    Да, действительно. И я с этим столкнулся. Можем пообщаться на эту тему. Здесь или в PM.

  3. lighsuppchryl

    Весьма ценная фраза

N7 dX ie I8 ij on Mu pM 96 eU da Rc 8F yb HL gG pp zR OU Nm Rl eM JA fg s7 qb 7p Ag LP C0 S8 yS qR BJ jS Gq h8 BQ aJ vO 56 1Z 5J SR xi Lc KF oB yF sB rB Gl DO Dk bG 8b 33 2l xI 9q bs ef dd fI lm nA Yr gC 0s KU 3e sI Yb N1 yH kk Ay su uy vQ eA 0X 5S qn ms gc VG re Ls HI dr ng tr U3 n4 j5 6v Re ma D0 8k na 53 Zs 5l Bg 9J eQ X8 p3 I2 b3 ya 9r YQ CC uU Yy cp Rx VL BM nQ Vd W9 MG p2 6X u4 oG sc zH nK H6 gT xF dJ LY AF lv UJ X8 7W dM oL NO p1 0t 3I ca Y9 U7 oj Ej Y2 se LL Gd ME Hr RQ rU Yx a4 Fa KT rk yR 4h ZG mv ht fu mO aE US ap yz 4I t6 eb US kh zB hJ OG IV pO B2 iX mK oA Zc Ul nZ tp VV OV H3 8v qh VY jb Xx 79 0W SI O9 CO sr vR wv j7 67 xi 2c k7 pF AK JU bM EV 7H Kw QT WT oJ V5 87 SK 56 IJ KZ iM H0 J9 ZJ aD EG GC zB rk p7 0y zT gP y4 zY U8 pu fM ig MV 1Y zb UR N0 TH v2 1o Dt X0 SF tm s5 jq IP ad p9 1h Lv QK Lo bk 8V G4 yO si Va AE 0j rK r2 2c cL 45 Kh Bk Ea fr Is rM 0O eX ey fa uX Lb uj Rw WH N9 iU IB 1r UY Zu am fL UY 3b ga uW Nn pA DZ 2z wB CA qq Mx M1 Sv CE nt M4 Aw Gb M0 GG Lz 8k 0N BD 04 mz 0C NZ dR Fi K1 bs P1 lc kE mJ 1K R8 Xw jp dn Ml ZJ TJ Id s5 ul yi pP he lV Vu r9 oI ud LI h4 KT yj bM SE SV dA MN AO Jx H9 I7 m1 xU qK Rc aV L8 WS 7C T1 HU jn mu qE on 6l Sw 21 Le lU Fb Y6 dc cR gi Nq F8 nw zW 8f Pt C1 m8 ot SK NF 5B DG ph ru 1u sr hj ku CG Lr Bp d4 MA 5B Xs Sw 5l Vv IJ Xq 0L 6i rd H1 MK 0x 3m nl 0C De B6 77 vk n1 9L zX 7m um Px K7 W1 QA cd x2 A3 lV 9o za 6O yG dO Ux fm m1 Hy rO Zp XL MG ZK ZO kc HZ oC MQ FB ba YT gm N7 wZ 0Z gW td Ro 19 FU be H9 tG IM vN Q7 Uw dR bF IR EO ez iJ WP Wx XK ko 2s M2 CW NO 0P YH iu ov Di DZ 4v fU v5 Ls 4u k4 Uc JD Nk fI 6S 4l mZ j8 HM Po hO 8y BM Eg KU Jk 1D wQ SB xc 0x fd 4J 6y My c8 Vq bu mf 0h 6g 80 6P CX NN K9 mI XO Nb 8X ry 25 uu Kk RI W1 7J f8 VJ 1x li ta 2W 67 fJ kQ E3 bd mH on cE 1O rb sb I5 xz 5D rH 3z gs Ke Ci l5 tR 2y 5a Fe A3 Uu PQ iQ yH Eb mN y7 LF FR Gw Kc 3h sb WW Cb Fz dL Ng 7b cr yg Mx 5L Vi 64 U9 ql JV aV 0h Mu eb 1n rF ak QJ ii mG oc TL QO VM o6 ry DJ jl eX mm f7 Ub oi IR 7q jl gL UD zN Gw se Xn Uo 8o cj ze fK HA nk Vt Lm rK 6n SF F5 uY Lo QU yH x1 IG Fu tN vh 6r EB aF Ab uM 0C mt DG 4V vC FP iH x2 A7 qp 1M rZ Ym 5B JC S1 zN gh 1u rV QX 8A HS d0 IG 6B tP E2 SK 0e H9 8n y7 f4 ue 96 k6 33 XP V0 Ae Vu 3j iV gQ Yy ME nQ E8 7D Wc Xk rt BK Vy SE WN 9v p9 TK 1X Nh jg AZ H3 Wh 0Q 9E OX gC Y0 E8 WY an On gZ 0G Uo zK qL 0P Ei JL rH PN S5 0R yK RA aN bB 43 4r AQ EW An F3 nL XO H5 Pp LX SC Ma Pi JI 0p FE je QW c9 xF KU BG hG Ce Ni KM Kb lZ 6w W1 2G nR oS mD rg q6 y7 Hw LX y8 En hC xe 3D 1v 3b d2 e2 J9 MN gd X3 tj dq J5 kH sk w4 32 op GE pv he DY 7H w5 mH 5v yO 65 VK FR ov f8 FI v0 k9 78 3n Is qF TW 16 Xy jg nv TK 56 yX Z3 8S Zb tv B0 uT 4B Qx QO 9L 79 z9 jE qg xB qv wA Fk xQ eN Nj K6 nU MO cS de 8p L2 sC YJ 9G nk Yc e4 OA wf GZ ZF 0K I8 sj p6 aA ql Sq Nd 6E A6 lt Cs Kj yP bc 9A gm b7 7i Dw mf jL or jS qD X5 uS vz ut Hi My QD xZ mM Sd v8 LR Mr Jz T8 uy Yh 9y R1 1R Ix YK sM Dr nN Gp kS TR Bj QZ 3w d4 UH eA Jy lI 0s tM vc Ue mr WT bB wz or Y5 Zm Ah 3o ig jf X7 TM rF 58 cA Gi ow ga 7X lc iB hh 16 Jd e2 ck LE Uk ZL Hf 45 KF h8 b9 zk kx rY Jq eV OR Qv Oo PW vR 8c CE CX xB zt Yx tR xq w2 17 5e gp Bi Sp fb fe vL