+7 (499) 653-60-72 Доб. 448Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 773Санкт-Петербург и область

Москва в каких районах лучше покупаются квартиры


Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
>> ПОЛУЧИТЬ КОНСУЛЬТАЦИЮ <<


Москва или область — что лучше выбрать для постоянного проживания? Многим желающим переехать в столицу приходится задумываться и выбирать, зачастую не имея полного представления о вопросе. IQ Review сопоставил факты. Посмотрите на этот рисунок. Красивая Москва, правда?

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: ЦЕНЫ НА КВАРТИРЫ В НОВОЙ МОСКВЕ Вторичка и новостройка Записки агента

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения бытовых вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь по ссылке ниже. Это быстро и бесплатно!

ПОЛУЧИТЬ КОНСУЛЬТАЦИЮ

Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
>> ПОЛУЧИТЬ КОНСУЛЬТАЦИЮ <<

Содержание:

Давай, авария

В отличие от своих амбициозных знакомых, я никогда не строил планы о переезде в Москву. Всё вышло спонтанно — просто хотел работать на vc. За два года в Москве я уже сменил четыре квартиры и познакомился со многими людьми из регионов, которые тоже переехали в столицу. Поговорив с ними и осмыслив свой опыт, я подготовил пять советов, которые помогут сэкономить на переезде. Мне удалось снять квартиру, купить билеты, перевезти вещи и уложиться в 65 тысяч рублей.

Паковать все вещи и уезжать в никуда — дорогое удовольствие. Лучше ещё на этапе подготовки посмотреть вакансии и назначить собеседований, а затем приехать на неделю и выбрать наиболее интересный вариант. Ещё лучше, если вы работаете в филиале крупной компании и можете попросить о переводе в московский офис. Моя минимальная смета для недельного проживания в Москве составила 15 рублей на одного человека.

В эту сумму входят поездка на BlaBlaCar, аренда места в общей комнате в хостеле, недельный проездной на метро и еда из супермаркета. Вариант выше подойдёт для тех, кому не чужды спартанские условия. Если хочется больше комфорта, можно добраться на самолёте, заселиться в отдельную квартиру и питаться в кафе и ресторанах. В этом случае неделя в Москве обойдётся около 40 тысяч рублей.

Можно сэкономить — например, если в Москве есть друзья, которые готовы потесниться и заселить на неделю. Это был как раз мой случай: в году я узнал, что на vc. Спасибо другу Саше, который согласился меня принять, да и вообще долгое время был моим гидом по столице.

Первая поездка обошлась мне примерно в 20 тысяч рублей половина суммы ушла на ненужные развлечения, этих трат можно было бы избежать. Когда я узнал, что получу работу, то снова вернулся в Волгоград — собирать вещи, готовиться к полноценному переезду, улаживать дела и пристраивать кошку. Во-первых, вам не придётся сразу везти с собой тёплые вещи в крайнем случае их можно будет купить на распродаже в столице.

Во-вторых, летом на столичном рынке долгосрочной аренды начинается штиль, как говорят знакомые риелторы. В это время года большинство предпочитают провести время на берегу моря и не задумываются о переезде. Спрос падает, владельцы недвижимости и риелторы не задирают цены. Средняя ставка аренды однокомнатной квартиры в году составляет 32,5 тысячи рублей в месяц. Двухкомнатной — 45,7 тысяч рублей в месяц. Трёхкомнатной — 68,4 тысяч рублей в месяц. Когда я переехал, то нашёл комнату в квартире с собственниками на севере, в Коптево я был молод и неприхотлив.

С учётом расходов на интернет и коммунальные услуги, стоимость аренды доходила до 20 тысяч рублей в месяц. При этом до метро нужно было добираться минут 10 на трамвае. Через два месяца я скооперировался с двумя друзьями и снял трёхкомнатную квартиру в Кузьминках за 45 тысяч рублей в месяц с приличным ремонтом. Цена была такой низкой по московским меркам из-за района и транспортной недоступности — от дома до метро всё равно приходилось идти по минут.

Аренда квартиры в Москве — это финансовый шок. Тяжело сразу расставаться с суммой, равной трём-четырём месячным зарплатам в регионе. При подписании договора с собственником, вам придётся заплатить ещё 35 тысяч рублей — это залог.

Обычно собственники возвращают залог в конце аренды, но многие берут их в качестве платы за последний месяц проживания. То есть вам сразу придётся заплатить тысяч рублей. Когда у меня появился опыт аренды жилья, я понял, что можно обойтись без риелтора. Я не готов платить человеку по 30 тысяч рублей просто за то, что он прочесал свою базу, договорился с собственником, показал мне квартиру и составил документы. Всё это можно сделать самостоятельно: потратить пару вечеров на поиск объявления, найти типовой договор найма жилого помещения, попросить у собственника выписку из ЕГРН чтобы убедиться, что он — собственник, и его квартира не находится в обременении и так далее.

Предложений от собственников гораздо меньше, чем от риелторов. Многим владельцам недвижимости кажется, что посредник поможет им отсеять неблагонадёжных кандидатов и застрахует от неадекватных жильцов.

Хотя, как мне показалось, риелторам гораздо важнее любыми способами закрыть месячный план. Нанимать риелтора стоит только в одном случае: если время, которое вы потратите на поиск жилья, будет стоить дороже, чем траты на гонорар посреднику.

Где искать квартиру кроме Avito :. Какой бы хорошей ни была квартира, если она находится неподалёку от фиолетовой ветки — сразу отметайте этот вариант. Фиолетовая — самая загруженная линия московского метро, особенно на южном радиусе. Чтобы попасть в вагон, приходилось пропустить три поезда и как следует поработать локтями. Одна из самых тихих веток — салатовая. Более или менее спокойные — серая и оранжевая. По синей ходят новые поезда с кондиционерами, на красной и зелёной — старые и без кондиционеров.

Не советую искать жильё на МЦК — это новая кольцевая линия на схемах метро — розового цвета. У многих станций ещё не построили подземные переходы на другие ветки. Приходится подниматься в город и тратить по пять-семь минут на прогулку до нужной станции. И приятный бонус — во всех поездах метро есть Wi-Fi. Первое время оно меня здорово выручало. Когда я только приехал в Москву, то очень удивился — цены на продукты и одежду в магазинах были точно такими же, как и в Волгограде.

Другое дело — сфера услуг. При переезде стоит быть готовым к тому, что за стрижку, образовательные курсы и здравоохранение придётся платить в два-три раза больше, чем в регионе. Здравоохранение — это отдельная боль.

Если у вас на работе есть ДМС или аналоги страховки, можете не переживать о болезнях. Если ничего такого нет и арендодатель отказался регистрировать вас по новому месту жительству — придётся платить. Например, приём врача-терапевта в волгоградской частной клинике стоит рублей. В московской бюджетной поликлинике — рублей.

В частной клинике — рублей. В частной клинике премиум-класса — рублей. Консультации врачей-специалистов и приёмы стоматолога — гораздо дороже. Поэтому перед отъездом стоит проверить здоровье. Можно воспользоваться бесплатной программой диспансеризации если подходите по возрасту или обратиться к частным врачам. В любом случае, это обойдётся вам дешевле, чем в Москве. С учётом затрат на первую поездку 20 тысяч рублей , у меня получилось уложиться в 65 тысяч рублей, но этих денег мне хватило впритык.

Когда я перевёз вещи и купил продукты на месяц, у меня осталось в кармане около 5 тысяч рублей, на которые мне нужно было прожить до первой зарплаты.

Но это уже отдельная история. Стоила ли игра свеч? Однозначно, да. В Волгограде у меня не было бы перспектив — не зря наш город называют самым депрессивным миллионником. Зарплата в тысяч рублей там уже считается солидной, но найти работу — довольно трудно. Большинство моих знакомых, у которых появилась возможность уехать в Москву, Ростов, Краснодар или Сочи, c радостью ей воспользовались.

Но мне пришлось заплатить за переезд гораздо больше, чем 65 тысяч рублей: я лишился тех вещей, о ценности которых раньше не задумывался: возможности зайти к бабушке на пирожки, проведать родителей, съездить с друзьями порыбачить на Волге и многих других.

С другой стороны, я стал ценить эти моменты гораздо больше. Иногда суета столицы раздражает — у нас на юге более расслабленный народ, который не любит убиваться на работе. Мои родители долго удивлялись — как я могу уходить из редакции в то время, когда они уже ложатся спать? Просто я люблю своё дело и наше издание. Не стоит переезжать в Москву, если для вас семья и личный комфорт гораздо важнее карьеры или потребности в самореализации — оно того не стоит, лучше просто приезжайте в гости.

Леонид Ефимович. Хорошо провинциалам - приехал в Москву и всё, считай жизнь удалась. А нам, москвичам, чтобы эмигрировать из России надо учить язык, делать визу, плюс курс рубля постоянно обваливается. Vladislav Tsyplukhin. Так что считать, что Москва для провинциалов является пределом мечтаний, то же самое, что считать всех москвичей перспективными.

Evgeniy Siluykov. О чём я и говорю. Пока учил язык и делал визу - началась депрессия и проблемы с алкоголем. В завершении всего какие то таджики начали сверлить его дом, а когда он высунулся из окна и увидел там успешного провинциала это окончательно его добило. Serge Arsentiev. Может, продать. В этом есть сильно отличие от другого мужика допустим в синей майке , на окраине Новой Москвы, или третьего мужика скажем в красной майке , на задворках маленького городка на 10 человек.

Мужик в белой - долларовый миллионер, а мужики в синей и красной - ни разу : Собственно поэтому мужик в белом себя так и ведет, потому что может себе позволить быть вежливым, а может быть каким угодно. Денис Денисов. Я тоже так могу написать По одному человеку о всех москвичах не стоит судить.

Serge Nekoval.


Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
>> ПОЛУЧИТЬ КОНСУЛЬТАЦИЮ <<

Москва престижная и непрестижная: элитные районы поистрепались

Пока ипотека дешевеет, а продажи квартир по ипотечным договорам бьют рекорды, цены на жилье не снижаются, а доходы населения больше не становятся. Суммарный медианный доход пары москвичей составляет 90 руб. По данным Росстата, в г. Этот показатель не учитывает реальное неравенство зарплат.

Если вы располагаете крупной суммой денег, то не раз задавались вопросом, как же ее сохранить. А еще лучше — получить дополнительный доход.

Для многих покупателей решающим фактором при выборе нового места жительства остается цена, которая, в свою очередь, зависит от метража квартиры, класса дома и его местонахождения. К выбору будущего района проживания нужно подойти особенно внимательно. Плохая транспортная доступность, недостаток инфраструктуры и низкие экологические показатели могут заметно омрачить новоиспеченному собственнику радость от покупки. Представляем вашему вниманию серию обзоров, в которых разбираем преимущества и недостатки разных столичных локаций.

Районы Москвы, в которых жить получше других

Когда стало известно о планах реновации, часть продавцов квартир в хрущевках увеличили стоимость, предполагая, что теперь покупатели будут относиться к приобретению такого жилья как к долгосрочной инвестиции. В окраинных районах, где таких площадок нет, и роста не было. По словам Куликова, потенциальные покупатели готовы смириться на время с бытовыми неудобствами в таких домах, но не желают расплачиваться за них по завышенной стоимости. Тем более пока нет ясности, когда именно снесут большую часть приговоренных зданий. По данным официального сайта мэра Москвы на сентябрь г. Непонятно и где в точности будет располагаться новый дом. Один из первых опытов расселения в г. Инвестиции в такие объекты получаются с совершенно неопределенными вводными: ни срок окупаемости, ни стоимость актива через какое-то количество лет предсказать невозможно. Если время ожидания затянется, могут возникнуть обстоятельства, при которых придется продать старую квартиру, не дождавшись новой например, человек решит покинуть Москву.

Как сдавать квартиру посуточно

В отличие от своих амбициозных знакомых, я никогда не строил планы о переезде в Москву. Всё вышло спонтанно — просто хотел работать на vc. За два года в Москве я уже сменил четыре квартиры и познакомился со многими людьми из регионов, которые тоже переехали в столицу. Поговорив с ними и осмыслив свой опыт, я подготовил пять советов, которые помогут сэкономить на переезде. Мне удалось снять квартиру, купить билеты, перевезти вещи и уложиться в 65 тысяч рублей.

В отличие от своих амбициозных знакомых, я никогда не строил планы о переезде в Москву. Всё вышло спонтанно — просто хотел работать на vc.

Итак, с 1 июля года вступают в силу поправки в наш любимый й закон, и на рынке новостроек меняются правила игры. Революция в сфере жилищного строительства, о необходимости которой так долго говорили участники рынка, практически свершилась. Застройщики ей не радовались и весь предшествующий роковой дате год рассказывали страшные вещи о неизбежном взлете цен, грядущем дефиците новых квартир и девелоперском разорении. Похоже, им удалось убедить в этом покупателей, которые в срочном порядке побежали покупать квартиры.

В каком районе Москвы лучше купить квартиру?

Если сравнивать квартиру и апартаменты, то существует достаточно много отличий. На первый взгляд, апартаменты — это квартира — как правило, с отделкой, с кухней и санузлом — находящаяся в одном здании с такими же квартирами разница, может быть, только в площади и количестве комнат , но существует достаточно много отличий:. Если подытожить, то апартаменты МФК — это по сути современные доходные дома или частные гостиницы-отели, в которых собственниками являются дольщики. Владельцы могут проживать самостоятельно или сдавать жильё в аренду.

Нервы в любом случае стоят дороже выгоды в несколько тысяч рублей. Во-первых, цены на недвижимость снижались весь год, и пока эта тенденция сохраняется. И если купить квартиру сейчас, есть риск, что в начале года квадратный метр будет стоить на процентов дешевле. Во-вторых, ставки по ипотеке продолжают падать. Сегодня нам кажется очень выгодным кредит под 9 процентов, но вскоре он может стоить уже 6 процентов. Вывод однозначный: на падающем рынке, при снижающейся ипотечной ставке срочно бежать и покупать квартиру точно нет большого смысла.

Новостройки Москвы и МО

Когда модные рэперы упоминают в своих треках, что зависают на студии, они вряд ли имеют в виду квартиры-студии. В таком богатом городе, как Москва, студия не считается престижной: любишь пространства без перегородок — покупай лофт. Тип жилья без перегородок между прихожей, кухней и комнатой, известного у нас сейчас как квартира-студия, ещё в начале XX века придумал американский архитектор Людвиг Мис ван дер Роэ. Но даже в США и Европе такие квартиры стали популярными только во второй половине прошлого века, в Россию же они пришли ещё позже. Причём интересно, что в начале х это предложение было достаточно редким и практически эксклюзивным — такие квартиры считались нестандартными и повсеместно в новостройках их не делали. Но сейчас студии обрели популярность и распространились почти на все классы жилья — их много в экономе , хватает в комфорте, появляются они и в бизнесе.

На этот раз хочу рассказать о Москве и её делении по этому признаку. . Остальное — когда уже устроитесь лучше забрать или вообще .. Стоит ли покупать квартиру в районе метро Беляево. . Люди покупаются на рекламу застройщиков, а потом не знают, как продать такую радость.

Всего в Москве 12 округов, в которые входят районов и 21 поселение. Новая Москва по ценам на жилье стоит рядом c Московской областью, поэтому при подготовке рейтинга учитывались границы столицы до 1 июля года. Самыми недорогими московскими районами стали Зеленоград 81,3 тыс. В самом доступном районе Москвы — Зеленограде — сейчас в реализации жилье в двух строящихся проектах комфорт-класса, их общая площадь — 78,2 тыс. Самое бюджетное предложение — студия площадью 19,8 кв.

Квартиры-студии в Москве: плюсы и минусы

Новостроек здесь мало, цены начинаются от тыс. Кому здесь понравится? В общем, центр отличается пафосом, подходит для состоятельной семьи, которой важно подчеркнуть свой статус любыми средствами.

В Москве стали продавать квартиры площадью 11 квадратных метров

Сайт недвижимости Риэлто. Наша база содержит огромное количество предложений: квартиры в Москве, аренда и продажа квартир, коммерческая и элитная недвижимость в Москве и Московской области. Кроме того, вы можете воспользоваться выдержками из профессиональной риэлторской базы данных по недвижимости Риэлто.

Во всех городах бывают хорошие благополучные, престижные и плохие опасные районы.

Понять странную иерархию московских районов порою не под силу ни коренным жителям, ни приехавшим покорять нерезиновую. Почему в одном районе три станции метро сразу, а он считается непрестижным, а из другого утром выбираться два часа — зато статус зашкаливает? Почему жить в Крылатском — это круто, а в соседнем Кунцеве уже не очень? Почему обитатели убитой панельки на улице Вавилова свысока поглядывают на покупателей квартир в новостройках в Беляеве? Над некоторыми районами, кажется, уже несколько десятков лет висит светящийся нимб.

Как правильно купить квартиру: юридическая чистота сделки

Москва является огромным мегаполисом, где нашли свой дом и миллионеры, и семьи с детьми, и люди, ищущие спокойствия, безопасности, желающие видеть за окном красивые парки, скверы, водоемы. Где же лучше поселиться в Москве? Какие районы идеально подходят для жизни? Кому понравятся квартиры в пределах Садового кольца, а кому лучше обратить внимание на окраины столицы? Новостроек здесь мало, цены начинаются от тыс.

Где купить жилье в Москве обычным людям

Купить квартиру на рынке вторичной недвижимости можно самостоятельно, без участия риэлторов. Но такая сделка является достаточно рискованной. Тем не менее, придерживаясь некоторых правил, которые будут Вашей страховкой от мошенников или аферистов, промышляющих в этой сфере, можно стать полноправным владельцем нового жилья. Порядок покупки квартиры проходит в несколько этапов.

Комментарии 2
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. reiprosem

    По моему мнению Вы не правы. Предлагаю это обсудить. Пишите мне в PM, пообщаемся.

  2. Ульяна

    Я считаю, что Вы допускаете ошибку. Давайте обсудим. Пишите мне в PM.