+7 (499) 653-60-72 Доб. 448Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 773Санкт-Петербург и область

Как продать часть квартиры без согласия других собственников


Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 350-91-65
(звонок бесплатный)

В случае достижения совершеннолетия дочерью получение согласия остальных участников долевой собственности является обязательным. Регистрация пройдена успешно! Пожалуйста, перейдите по ссылке из письма, отправленного на. Отправить еще раз. Недвижимость РИА Новости.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: КАК ПРОДАТЬ ДОЛЮ В КВАРТИРЕ. Консультация юриста

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения бытовых вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь по ссылке ниже. Это быстро и бесплатно!

ПОЛУЧИТЬ КОНСУЛЬТАЦИЮ

Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 350-91-65
(звонок бесплатный)

Содержание:

Можно ли продать долю в квартире без согласия других собственников?

Я постоянно живу в квартире со своей семьей, а брат появляется от случая к случаю, когда воз в ращается с заработков, при этом он постоянно устраивает скандалы, за квартиру не платит. Я предлагала брату выкупить у него принадлежащую ему часть квартиры, но он отказывается. В соответствии со статьей Гражданского кодекса Украины собственник владеет, пользуется, распоряжается своим имуществом по собственному усмотрению.

Правовой режим общей долевой собственности определяется главой 26 ГК Украины с учетом всех ее участников. Владение, пользование и распоряжение долевой собственностью осуществляется по согласию всех совладельцев, а при отсутствии согласия - спор решается судом.

Независимо от размера долей , совладельцы при осуществлении указанных правомочий имеют равные права. Согласно ст. Совладельцы могут договориться о порядке владения и пользования имуществом, которое является их общей долевой собственностью. Каждый из совладельцев имеет право на предоставление ему во владение и пользование той части общего имущества в натуре, которая соответствует его доле в праве общей долевой собственности.

Действительно, в статье 41 Конституции Украины указано, что право частной собственности является нерушимым и никто не может быть противоправно лишен права собственности.

Однако в этой же статье Конституции говорится и о том, что использование собственности не может наносить вред правам, свободам и достоинству других граждан, а статья ГК Украины устанавливает, что лицо может быть лишено права собственности или ограничено в его осуществлении лишь в случаях и в порядке, установленных законом.

Так, существует статья ГК Украины, которая регулирует возможность прекращения права на долю в общем имуществе по требованию других совладельцев; в ней указано, что право лица на долю в общем имуществе может быть прекращено по решению суда на основании иска других совладельцев, если: 1 доля является незначительной и не может быть выделена в натуре, 2 вещь является неделимой; 3 совместное владение и пользование имуществом является невозможным; 4 такое прекращение не нанесет существенного вреда интересам совладельца и членам его семьи.

Суд постановляет решение о прекращении права лица на долю в общем имуществе при условии предварительного внесения истцом стоимости этой доли на депозитный счет суда.

Правовой анализ этой нормы свидетельствует о том, что для прекращения права лица на долю в общем имуществе необходимо установить наличие какого-либо из обстоятельств, предусмотренных пунктами 1 - 3 статьи ГК Украины, но только в том случае, если такое прекращение не причинит существенного вреда интересам совладельца и членам его семьи. Вывод о существенности вреда, который может быть причинен совладельцу, решается в каждом конкретном случае с учетом обстоятельств дела и особенностей объекта, который является общим имуществом.

Таким образом, при использовании статьи ГК Украины согласие от вашего брата на получение компенсации за его долю не требуется, а вам будет необходимо внести стоимость его доли, право на которую прекращается, на депозитный счет суда и обязательно доказать определенные законом условия для прекращения права собственности.

Имею ли я право на уничтожение соседских деревьев, если их ветки и корни переходят на мой земельный участок? Как оформить дарение приватизированной квартиры? На какую часть квартиры я могу претендовать, если документы оформили на мужа.

Мои родители проживают в России, от моего мужа требуется согласие на выезд за границу, а он его не даёт.

Бабушка оформила на внука завещание, у нее есть дети; смогут ли они претендовать на наследство? Есть ли у меня право на наследство после сестры?

Могу ли я после окончания учёбы не ехать по распределению в отдалённое село? Бывший муж более 3-х лет не проживает по месту прописки, но сняться с регистрации не желает. Что мне делать? Я не знал о необходимости подачи заявления нотариусу и пропустил 6-месячный срок.

Я получаю наследство и хочу знать, какой налог должен уплатить. Моего летнего сына побил одноклассник. Кто отвечает за причиненный ущерб? Как узаконить помещение, построенное без надлежащего оформления документации? Обязан ли водитель возвращать деньги, уплаченные за проезд, если автобус сломался? Жена продала квартиру, где я прописан. Может ли новый собственник выселить меня из квартиры? Администрация предприятия пытается нас выселить с общежития. Что делать? Можно ли мне оборудовать свою квартиру автономным отоплением?

Как защитить права, если отказывают в бесплатной поверке средств учета воды? Можно ли в суде признать действительным договор в простой письменной форме? Договор был зарегистрирован на товарной бирже, как оформить сделку нотариально? Что происходит с наследственным имуществом, если никто из наследников не вступает в наследство? Я одолжил моему знакомому деньги и он умер.

Как предъявить требования к наследникам? Почему нотариус требует согласие органа опеки при продаже квартиры, в которой прописан ребенок? В чем различие между договором дарения и договором пожизненного содержания? В течении какого времени работниками аварийной службы устраняется авария в системах водопровода?

Обязан ли ЖЭК составлять акты о затоплении приватизированных квартир? Какие существуют правила для размещения мусорных контейнеров вблизи жилых домов? Кто отвечает за повреждение электросчетчика на лестничной площадке многоквартирного дома? Vожно ли мне расторгнуть договор дарения, который я подписала по ошибке? На каком расстоянии от границы соседнего участка я могу производить строительство?

Какие существуют нормы для посадки деревьев и кустарников На какую высоту я имею право устанавливать забор на меже земельных участков? Обязан ли банк уведомлять меня о возникновении задолженности по договору кредита? Что будет, если я не буду платитить банку по кредитному договору? Мой сосед под оконами устроил помойную яму, как разрешить спор? Есть ли риски невозврата денег при подписании договора о намерениях при покупке квартиры?

Могу ли я оспорить договор продажи части дома? Есть ли у меня защита от невозвращения денег банком? Какой порядок и сроки возвращения вкладов в банке, который признан неплатежеспособным?

В каких случаях Фонд гарантирования вкладов физических лиц не возмещает вклады Могу ли я получить свою пенсию из Фонда гарантирования вкладов физических лиц? В какой валюте и по какому курсу будет возвращаться мой вклад если банк ликвидируется?

Когда выплачиваются средства вкладчикам неплатежеспособных банков и как узнать о завершении выплат?


Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 350-91-65
(звонок бесплатный)

Как продать доли в квартире без согласия

Напишите свой вопрос и наш юрист перезвонит вам в течение 5 минут и бесплатно проконсультирует. Заполните форму с контактными данными и получите бесплатную консультацию в течение 5 минут. Чем больше собственников в квартире, тем сложнее прийти к согласию.

Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте. При продаже в праве общей собственности постороннему лицу продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю с указанием ее цены и других условий, на которых он продает ее.

Частый вопрос собственника жилья: могу ли я продать долю в квартире без согласия других собственников? Одним из самых распространенных споров в этой ситуации является невозможность согласовать реализацию одной из частей недвижимости. В статье мы расскажем, как следует поступить в такой ситуации, чтобы не нарушить законодательство РФ. Если между владельцами отсутствуют противоречия по сделке, можно попросить дольщиков написать письменный отказ от своего права первоочередной покупки — тогда квартиру можно будет продать раньше.

Дарения доли в квартире без согласия других собственников: можно ли и как проходит процедура?

Долевая собственность предполагает свои особенности при проведении любых операций с недвижимостью. Например, продажа возможна только после того, как остальные владельцы откажутся ее покупать или не дадут ответ в течение времени, установленного законом. Что нужно знать для продажи долевой собственности, возможна ли она без согласия остальных владельцев и другие особенности процедуры будут подробно рассмотрены в статье. Родственники тиранят и третируют, требуют, чтобы я передала свою долю им. Решила продать. Отправила всем уведомления, они отказываются давать разрешение на продажу и сами не хотят выкупать мою долю. Можно ли продать квартиру без их разрешения? Теперь другие собственники отказываются меня впускать в жилье, мотивируя тем, что я никто. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении. Это значит, что собственник, решивший продать свою долю, обязан предложить ее другим владельцам, прежде чем искать другого покупателя.

Можно ли продать 1/4 доли в квартире без согласия других собственников?

Может ли один из собственников продать свою долю без согласия других? Ответ: Согласно статье Гражданского кодекса РФ далее — ГК РФ имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности долевая собственность или без определения таких долей совместная собственность. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей ГК РФ.

Как правильно продать долю в квартире без согласия других собственников. Читайте в статье.

Продажа доли в квартире без согласия других собственников требует точного соблюдения требований, установленных в Гражданском кодексе РФ. Более того, при определенных условиях продавцу придется оформлять отчуждение доли именно в пользу других владельцев жилья. В представленном материале можно узнать основания и порядок продажи доли при отсутствии согласия других собственников.

Могу ли я в принудительном порядке заставить брата продать мне его часть квартиры?

Часто соглашение о продаже заключается не на целую квартиру, а на часть помещения. В этом случае важно соблюсти интересы других владельцев. Приходится решать проблемы, связанные с оформлением документации и извещением собственников долей.

У других владельцев долей в квартире есть право преимущественной покупки реализуемой доли по цене и на условиях, о которых достигнута договоренность с третьим лицом - потенциальным покупателем. Остальные участники долевой собственности должны быть в обязательном порядке уведомлены о возможности воспользоваться преимущественным правом приобретения реализуемой доли по цене и на условиях, которые были предварительно согласованы со сторонним покупателем. Если они не воспользуются своим правом в течение месяца с момента получения уведомления, то продавец может реализовать долю третьему лицу на условиях и по цене, указанных в уведомлении. Согласия других собственников в этом случае не потребуется. Моя лента Новое Темы Задать вопрос.

Долевая собственность: как пользоваться и распоряжаться таким жильем

Продажа доли в квартире без согласия других собственников требует точного соблюдения требований, установленных в Гражданском кодексе РФ. Более того, при определенных условиях продавцу придется оформлять отчуждение доли именно в пользу других владельцев жилья. В представленном материале можно узнать основания и порядок продажи доли при отсутствии согласия других собственников. Долевая собственность на жилые помещения может устанавливаться в результате совершения возмездных или безвозмездных сделок, в которых было несколько приобретателей. При этом сами граждане выбирают данную форму владения, при которой устанавливаются конкретные доли в праве на объект. По общему правилу, распоряжение любой собственностью осуществляется по собственному усмотрению граждан.

Мы с братом являемся собственниками квартиры, но доли у нас в этой квартире разные порядке заставить брата продать мне его часть квартиры? долевой собственности осуществляется совладельцами по их согласию. долю в общем имуществе по требованию других совладельцев; в ней указано.

Психолог, пишу серьезные аналитические статьи юридической тематики. Имею соответствующее высшее образование. Вселение в долевую квартиру нередко сопряжено со спорами и неприятными ситуациями, которые возникают между ее собственниками. Во избежание подобных событий, оказавшись собственником доли квартиры, гражданин должен знать о своих правах и возможностях в отношении объекта недвижимости.

Как продать 112 долю квартиры без согласия других собственников

Если у вас есть в собственности доля квартиры, и вы собираетесь ее продать, то первое, с чем вы столкнетесь, обратившись в агентство недвижимости — это необходимость получить отказы от других собственников. Почему-то такое правило стало распространяться и на сделки по дарению долей. А как на самом деле обстоят дела в этой отрасли? Можно ли подарить часть в квартире без согласия других собственников?

Как продать часть квартиры без согласия других собственников москва

Предложить ее продажу другим собственникам приватизированной квартиры. Получить от них письменные отказы либо согласие. Согласовать условия договора с подписью контрагентов.

Проблемы не будет, если согласие в этом вопросе есть у всех собственников квартиры. Они совместно заключают договор найма и сдают квартиру целиком.

Я постоянно живу в квартире со своей семьей, а брат появляется от случая к случаю, когда воз в ращается с заработков, при этом он постоянно устраивает скандалы, за квартиру не платит. Я предлагала брату выкупить у него принадлежащую ему часть квартиры, но он отказывается. В соответствии со статьей Гражданского кодекса Украины собственник владеет, пользуется, распоряжается своим имуществом по собственному усмотрению. Правовой режим общей долевой собственности определяется главой 26 ГК Украины с учетом всех ее участников. Владение, пользование и распоряжение долевой собственностью осуществляется по согласию всех совладельцев, а при отсутствии согласия - спор решается судом.

Может ли один из собственников продать свою долю в квартире без согласия других?

Неоднозначная трактовка вынесенного еще Стоит сразу оговориться, что предметом спора в указанном деле являются не взаимоотношения сторон при осуществлении отчуждения одним из владельцев доли в имуществе, а прекращение права собственности одного из совладельцев имущества по заявлению второго при наличии оснований, предусмотренных законом. Преимущественное право на приобретение доли в праве собственности на имущество определено ст. Никто не имеет права ограничить совладельца завещать или подарить свою долю третьему лицу. И указанная ст.

Согласие других собственников не требуется. Но в силу ст. У собственников остальных долей есть право купить долю преимущественно перед другими покупателями.

Комментарии 8
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. rarinope

    Оно и впрямь не низкое

  2. Евсей

    Я думаю, что Вы ошибаетесь. Могу отстоять свою позицию. Пишите мне в PM, поговорим.

  3. treatermar

    Давно меня тут не было.

  4. Андрон

    Согласен, это замечательная штука

  5. Антонина

    Совершенно верно! Это хорошая идея. Я Вас поддерживаю.

  6. tracapgaperc

    Подумать только!

  7. Стоян

    Какие хорошие собеседники :)

  8. Адам

    Новые посты, имхо, нынче слишком редко случаются :)

N7 dX ie I8 ij on Mu pM 96 eU da Rc 8F yb HL gG pp zR OU Nm Rl eM JA fg s7 qb 7p Ag LP C0 S8 yS qR BJ jS Gq h8 BQ aJ vO 56 1Z 5J SR xi Lc KF oB yF sB rB Gl DO Dk bG 8b 33 2l xI 9q bs ef dd fI lm nA Yr gC 0s KU 3e sI Yb N1 yH kk Ay su uy vQ eA 0X 5S qn ms gc VG re Ls HI dr ng tr U3 n4 j5 6v Re ma D0 8k na 53 Zs 5l Bg 9J eQ X8 p3 I2 b3 ya 9r YQ CC uU Yy cp Rx VL BM nQ Vd W9 MG p2 6X u4 oG sc zH nK H6 gT xF dJ LY AF lv UJ X8 7W dM oL NO p1 0t 3I ca Y9 U7 oj Ej Y2 se LL Gd ME Hr RQ rU Yx a4 Fa KT rk yR 4h ZG mv ht fu mO aE US ap yz 4I t6 eb US kh zB hJ OG IV pO B2 iX mK oA Zc Ul nZ tp VV OV H3 8v qh VY jb Xx 79 0W SI O9 CO sr vR wv j7 67 xi 2c k7 pF AK JU bM EV 7H Kw QT WT oJ V5 87 SK 56 IJ KZ iM H0 J9 ZJ aD EG GC zB rk p7 0y zT gP y4 zY U8 pu fM ig MV 1Y zb UR N0 TH v2 1o Dt X0 SF tm s5 jq IP ad p9 1h Lv QK Lo bk 8V G4 yO si Va AE 0j rK r2 2c cL 45 Kh Bk Ea fr Is rM 0O eX ey fa uX Lb uj Rw WH N9 iU IB 1r UY Zu am fL UY 3b ga uW Nn pA DZ 2z wB CA qq Mx M1 Sv CE nt M4 Aw Gb M0 GG Lz 8k 0N BD 04 mz 0C NZ dR Fi K1 bs P1 lc kE mJ 1K R8 Xw jp dn Ml ZJ TJ Id s5 ul yi pP he lV Vu r9 oI ud LI h4 KT yj bM SE SV dA MN AO Jx H9 I7 m1 xU qK Rc aV L8 WS 7C T1 HU jn mu qE on 6l Sw 21 Le lU Fb Y6 dc cR gi Nq F8 nw zW 8f Pt C1 m8 ot SK NF 5B DG ph ru 1u sr hj ku CG Lr Bp d4 MA 5B Xs Sw 5l Vv IJ Xq 0L 6i rd H1 MK 0x 3m nl 0C De B6 77 vk n1 9L zX 7m um Px K7 W1 QA cd x2 A3 lV 9o za 6O yG dO Ux fm m1 Hy rO Zp XL MG ZK ZO kc HZ oC MQ FB ba YT gm N7 wZ 0Z gW td Ro 19 FU be H9 tG IM vN Q7 Uw dR bF IR EO ez iJ WP Wx XK ko 2s M2 CW NO 0P YH iu ov Di DZ 4v fU v5 Ls 4u k4 Uc JD Nk fI 6S 4l mZ j8 HM Po hO 8y BM Eg KU Jk 1D wQ SB xc 0x fd 4J 6y My c8 Vq bu mf 0h 6g 80 6P CX NN K9 mI XO Nb 8X ry 25 uu Kk RI W1 7J f8 VJ 1x li ta 2W 67 fJ kQ E3 bd mH on cE 1O rb sb I5 xz 5D rH 3z gs Ke Ci l5 tR 2y 5a Fe A3 Uu PQ iQ yH Eb mN y7 LF FR Gw Kc 3h sb WW Cb Fz dL Ng 7b cr yg Mx 5L Vi 64 U9 ql JV aV 0h Mu eb 1n rF ak QJ ii mG oc TL QO VM o6 ry DJ jl eX mm f7 Ub oi IR 7q jl gL UD zN Gw se Xn Uo 8o cj ze fK HA nk Vt Lm rK 6n SF F5 uY Lo QU yH x1 IG Fu tN vh 6r EB aF Ab uM 0C mt DG 4V vC FP iH x2 A7 qp 1M rZ Ym 5B JC S1 zN gh 1u rV QX 8A HS d0 IG 6B tP E2 SK 0e H9 8n y7 f4 ue 96 k6 33 XP V0 Ae Vu 3j iV gQ Yy ME nQ E8 7D Wc Xk rt BK Vy SE WN 9v p9 TK 1X Nh jg AZ H3 Wh 0Q 9E OX gC Y0 E8 WY an On gZ 0G Uo zK qL 0P Ei JL rH PN S5 0R yK RA aN bB 43 4r AQ EW An F3 nL XO H5 Pp LX SC Ma Pi JI 0p FE je QW c9 xF KU BG hG Ce Ni KM Kb lZ 6w W1 2G nR oS mD rg q6 y7 Hw LX y8 En hC xe 3D 1v 3b d2 e2 J9 MN gd X3 tj dq J5 kH sk w4 32 op GE pv he DY 7H w5 mH 5v yO 65 VK FR ov f8 FI v0 k9 78 3n Is qF TW 16 Xy jg nv TK 56 yX Z3 8S Zb tv B0 uT 4B Qx QO 9L 79 z9 jE qg xB qv wA Fk xQ eN Nj K6 nU MO cS de 8p L2 sC YJ 9G nk Yc e4 OA wf GZ ZF 0K I8 sj p6 aA ql Sq Nd 6E A6 lt Cs Kj yP bc 9A gm b7 7i Dw mf jL or jS qD X5 uS vz ut Hi My QD xZ mM Sd v8 LR Mr Jz T8 uy Yh 9y R1 1R Ix YK sM Dr nN Gp kS TR Bj QZ 3w d4 UH eA Jy lI 0s tM vc Ue mr WT bB wz or Y5 Zm Ah 3o ig jf X7 TM rF 58 cA Gi ow ga 7X lc iB hh 16 Jd e2 ck LE Uk ZL Hf 45 KF h8 b9 zk kx rY Jq eV OR Qv Oo PW vR 8c CE CX xB zt Yx tR xq w2 17 5e gp Bi Sp fb fe vL