+7 (499) 653-60-72 Доб. 448Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 773Санкт-Петербург и область

Возмещение ущерба застройщиком после сдачи дома


Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 500-27-29 Доб. 389
(звонок бесплатный)

Не секрет, что многие семьи, решившие улучшить свои жилищные условия, продают свою квартиру и в надежде на скорое новоселье снимают жилье. Нередко подобная ситуация - жизнь в съемной квартире, затягивается на очень долгий срок. Итак, гражданка заключила договор участия в долевом строительстве с фирмой. По договору застройщик обязался построить жилой дом, в котором его клиентка получит однокомнатную квартиру. Дама полностью расплатилась с фирмой. На юридическом языке это называется полное выполнение своих обязательств.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Возврат квартиры застройщику по ДДУ (214 ФЗ)

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения бытовых вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь по ссылке ниже. Это быстро и бесплатно!

ПОЛУЧИТЬ КОНСУЛЬТАЦИЮ

Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 500-27-29 Доб. 389
(звонок бесплатный)

Содержание:

Возмещение ущерба застройщиком после сдачи дома

Если застройщик просрочил сдачу квартиры, он обязан в письменном виде сообщить дольщику о том, что сроки сдачи задерживаются. Согласно Закону об участии в долевом строительстве, уведомить будущего собственника необходимо не менее чем за два месяца до предполагаемого срока сдачи. В случае нарушения сроков, дольщику положена компенсация за просрочку сдачи дома от застройщика.

Размер неустойки зависит от стоимости квартиры и количества просроченных дней. Претензия вручается застройщику жилья, и требуется роспись от застройщика на экземпляре дольщика. Если застройщик не отвечает на претензию и не предлагает решить вопрос путем компенсации ущерба, нужно обращаться в суд. В суд подается иск. Срок передачи жилья должен быть прописан в договоре долевого строительства, который заключается с застройщиком.

Срок сдачи жилья для всех дольщиков должен быть одинаковым, однако конкретные временные рамки определяет сама фирма, в законодательстве установленного срока нет. В договоре, как правило, указываются два срока: срок ввода в эксплуатацию объекта и срок передачи жилья дольщику.

Согласно законодательству застройщик не может сдать квартиру, которая не была ранее введена в эксплуатацию. Нужно обращать внимание именно на те даты в договоре, которые указывают срок передачи жилья собственникам. Если предъявить застройщику претензию он укажет именно на данные пояснения в договоре, однако в суде такие пояснения не принимаются, и от застройщика требуется определенная дата окончания стройки.

В договоре должны быть указаны определенные сроки, согласно которым определяется дата, с которой начинается отсчет просрочки. Если сроки вышли, а дольщик не получил акт приема-передачи он может обратиться в суд на основании договора с застройщиком и претензии, которая была отправлена застройщику, но осталась без ответа.

Если же акт приема-передачи уже был подписан, но позднее срока указанного в договоре, и дольщик все еще хочет обратиться в суд, в качестве доказательства может выступать акт приема-передачи, подписанный датой, позднее, чем та, которая указана в договоре. Претензию можно подать, в любое время после установления факта просрочки, можно подать до получения акта приема-передачи,так и после.

Если подается претензия после сдачи жилья, дольщик может сразу указать твердую денежную сумму, в размере которой ему должна быть выплачена компенсация.

Для расчета неустойки нужны данные о количестве просроченных дней, стоимости жилья, а так же ставку расчета неустойки, которую определяет Центральный Банк РФ.

Если дольщик является физическим лицом, ставка умножается в два раза. Неустойку можно рассчитать самостоятельно или с помощью электронного калькулятора по расчету неустойки. Важно уточнить информацию на сайте расчета, которая должна соответствовать последним изменениям размера ставки рефинансирования.


Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 500-27-29 Доб. 389
(звонок бесплатный)


Неустойка за просрочку сдачи квартиры по договору долевого участия

Верховный суд объяснил, что можно требовать, даже если это неочевидно. Что сказал Верховный суд. Исправлять недочеты нужно вовремя. Как это использовать.

Если Ваш застройщик:. Вы вправе требовать уплаты денежной компенсации неустойки от застройщика за просрочку исполнения обязательства по договору ДДУ.

Если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. С татья Добрый день, подскажите пожалуйста. Могу ли я получить неустойку по просрочке сдачи дома по ДДУ и с какого числа мне производить расчет?

Вопрос-Ответ

Долевое участие в строительстве — довольно популярный способ приобретения жилплощади. Его главное преимущество в том, что вкладывая деньги в строительство дома, дольщик гарантировано получает право на получение в собственность выбранной квартиры по окончании строительства. При этом дольщик платит за будущую недвижимость гораздо меньше, чем заплатит покупатель за аналогичную квартиру на этапе полной готовности дома. Недостаток такого долевого участия в том, что покупатель вносит деньги за недвижимость, которой еще нет. Впереди предстоят месяцы ожидания. И, к сожалению, случается так, что сроки сдачи дома сдвигаются. И вместо, например, года ожидания, дольщик вынужден ждать полтора, а то и два года.

КАК ПРАВИЛЬНО ОТРЕМОНТИРОВАТЬ КВАРТИРУ В НОВОСТРОЙКЕ

Если застройщик просрочил сдачу квартиры, он обязан в письменном виде сообщить дольщику о том, что сроки сдачи задерживаются. Согласно Закону об участии в долевом строительстве, уведомить будущего собственника необходимо не менее чем за два месяца до предполагаемого срока сдачи. В случае нарушения сроков, дольщику положена компенсация за просрочку сдачи дома от застройщика. Размер неустойки зависит от стоимости квартиры и количества просроченных дней.

Долевое участие в строительстве позволяет купить новую квартиру по сравнительно низкой цене.

Сегодня решил поднять такую тему как участие в долевом строительстве, может быть кому-то будет полезным. Рассмотрим ситуацию: допустим, Вы в году заключили Договор участия в долевом строительстве. Срок сдачи дома в договоре обозначен как III квартал года. Летом вы радостно наслаждаясь погодой ждете выдачи ключей, но вдруг в июне месяце вам приходит Уведомление о переносе сроков сдачи дома в эксплуатацию на IV квартал года, а то сразу и на I квартал года и в нем текст: - "Просим подойти подписать дополнительное соглашение о переносе сроков сдачи дома".

Получу ли я компенсацию от застройщика за перенос сроков сдачи?

Верховный суд объяснил, что можно требовать, даже если это неочевидно. Если не пожалеть сил и времени, компенсации может хватить на ремонт или еще одну квартиру. Суды в разных регионах запросто выносят противоположные решения.

Срыв сроков строительства и последующей сдачи дома — это примета нового времени. Отклонение от графика связано с различными причинами, однако для дольщика имеет значение лишь, когда он сможет вселиться на приобретаемую площадь. Если ждать этого заветного мгновения пришлось на несколько месяцев или даже лет дольше, Вы имеете право на компенсацию. Согласно законодательству, несвоевременное исполнение обязательств влечёт штрафные санкции. Применительно к строительству это, чаще всего, неустойка, взыскиваемая в претензионном порядке. Если же компания не захочет компенсировать срывы графика, можно обратиться в суд с почти процентной уверенностью в успехе.

Верховный суд обобщил практику по спорам между дольщиками и застройщиками

WhatsApp, Viber, Telegram. Темы вопросов. Вопрос-Ответ Сообщение не отправлено! Пожалуйста, заполните выделенные поля. Я согласен с условиями. Предоставляю право осуществлять все действия операции с моими персональными данными, включая сбор, систематизацию, накопление, хранение, уточнение обновление, изменение , использование, обезличивание, блокирование, уничтожение. Вся заполненная информация является конфиденциальной и не будет передана третьим лицам. Вопрос ,

Размер неустойки зависит от периода просрочки и стоимости квартиры. При этом далеко не все застройщики задерживают сдачу дома по своей не только удаления объявлений, но и возмещения ущерба.

Подавляющее большинство всех вопросов, которые задают нашим юристам дольщики, связано с нарушением сроков сдачи многоквартирного дома. Эта статья актуальна только для договоров участия в долевом строительстве и не подходит для случаев приобретения квартир в ЖСК. Что нужно делать дольщику, если застройщик просрочил сдачу квартиры? Срок передачи готовой долевки всегда предусматривается в условиях письменного договора участия в долевом строительстве. Главное, чтобы он был одинаковым для всех дольщиков конкретного многоквартирного дома или его блок-секции.

Что делать дольщику, если застройщик срывает срок сдачи дома

В случае нарушения сроков сдачи квартиры, приобретенной по договору долевого строительства, у строительной компании возникает обязанность по уплате неустоек , размер которых зависит от срока просрочки. Перед тем как срок сдачи квартиры истечет, строительная компания обязана уведомить участника о невозможности исполнения обязательства в срок, предложив ему изменить условия договора. Соглашаясь на него, участник теряет право на получение неустойки.

С опоздавшего - квартплата

Докипедия просит пользователей использовать в своей электронной переписке скопированные части текстов нормативных документов. Автоматически генерируемые обратные ссылки на источник информации, доставят удовольствие вашим адресатам. Перейти к основному содержанию.

Доля своевременно сданных новостроек на российском рынке настолько ничтожна, что у юристов появилась отдельная доходная ниша. Застройщики защищаются обвинениями в потребительском экстремизме.

Строительные дефекты присутствуют практически во всех новостройках. Строительный брак влияет не только на качество Вашей жизни, но и снижает стоимость квартиры при дальнейшей её продаже. Оставьте ваши контактные данные и мы сможем рассчитать размер компенсации, на которую Вы можете претендовать. В письменной форме составляется претензия , которая передаётся лично представителю компании или посылается заказным письмом с описью вложения.

Нарушение сроков сдачи квартиры застройщиком

Что делать, если Застройщик задерживает сдачу дома? Какая компенсация в этом случае положена дольщику? И как получить неустойку от Застройщика за просрочку передачи квартиры по ДДУ? Любимое развлечение российских Девелоперов-Застройщиков на рынке долевого строительства — это затягивать сроки сдачи дома в эксплуатацию. И несмотря на то, что за такую задержку им грозит финансовое наказание неустойка , просрочка передачи квартиры дольщику по Договору долевого участия случается до неприличия регулярно. Что делать дольщику в этом случае, и на какую компенсацию он может рассчитывать?

Застройщик, допустивший просрочку по сдаче дома, должен компенсировать клиенту затраты на аренду жилья. Поводом послужило обращение россиянки, вынужденной снимать жилье из-за того, что сроки сдачи дома, в котором она приобрела однокомнатную квартиру, были перенесены на полгода. Со строительной компанией клиентка полностью расплатилась. Женщина дважды направляла застройщику претензию с требованием уплатить неустойку из-за переноса срока передачи квартиры, а также возместить ей убытки, связанные с оплатой аренды другого жилья, и компенсировать моральный вред.

Комментарии 8
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Никанор

    Я лучше, пожалуй, промолчу

  2. Сусанна

    Уверяю вас.

  3. wedsunscroc

    Людям важнее найти что-то интересное для релакса, ежели что-то более важное и глубокое по смыслу.

  4. Платон

    Я считаю, что Вы ошибаетесь. Давайте обсудим. Пишите мне в PM, пообщаемся.

  5. tincalano

    О чем глаголят все эти люди в комментах? о_О

  6. Юлий

    Вот смотрю я на все восторженные комменты, и не могу понять - или это я отстал от жизни, или все с ума сошли? Нет, что написано отлично, виден оригинальный стиль - с этим я спорить не буду, так и есть. Но что до самого содержания - зачем это описывать? Хотя многим интересно:Наверное, я чего-то не понимаю.

  7. Любим

    Я считаю, что Вы не правы. Я уверен. Пишите мне в PM.

  8. sespsnadil

    Это просто отличная идея