+7 (499) 653-60-72 Доб. 448Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 773Санкт-Петербург и область

Договор аренды с оплатой коммунальных услуг физическому лицу


Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
>> ПОЛУЧИТЬ КОНСУЛЬТАЦИЮ <<


Физическое лицо предоставляет религиозному объединению здание в аренду на безвозмездной основе с условием возмещения коммунальных услуг. Касательно первичных документов:. В соответствии с положениями пп. Согласно положениям п. Таким образом, признать расходы в бухгалтерском учете Вы можете только на основании и при наличии первичных документов.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: 4 Взаимоотношения арендатора и арендодателя Сроки аренды

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения бытовых вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь по ссылке ниже. Это быстро и бесплатно!

ПОЛУЧИТЬ КОНСУЛЬТАЦИЮ

Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
>> ПОЛУЧИТЬ КОНСУЛЬТАЦИЮ <<

Содержание:

Образец договора аренды у физического лица за оплату только коммунальных услуг

Вход на Клерк Через соцсети. Регистрация Через соцсети. Я прочитал пользовательское соглашение и принимаю его. Подпишите меня на рассылку. Святые угодники, Клерк без рекламы прекрасен:. Отмена Оплатить. Показано с 1 по 25 из Тема: Коммунальные услуги. Опции темы Версия для печати Подписаться на эту тему….

Ирина 83 Просмотр профиля Сообщения форума Блог. Коммунальные услуги Здравствуйте, подскажите, пожл. Свет, воду, отопление не оплачивали, сейчас собственник передал счет от департамента за оплату ком.

Какими документами закрыть оплаченную сумму? Я так понимаю счет за коммуналку обычно перевыставляют? Поделиться с друзьями. Для нас главное - подвести итоги Пока итоги не подвели нас.

Тавита Просмотр профиля Сообщения форума Блог. Если коммуналка не входит в арендную плату постоянную часть и оплачивается отдельно как переменная часть , то: 1. Если не указано, но арендатор принципиально согласен - подписывайте допник на эту тему.

В отсутствии копий принять в расходах оплату весьма затруднительно. Незнание закона не освобождает от ответственности, но лишает многих прав.

Сообщение от ZZZhanna. Сообщение от Тавита. Сообщение от Ирина В любом случае арендодатель обязан предоставить копии документов от коммунальных служб. Последний раз редактировалось Тавита; Подскажите, пожл, это все по этой же теме, перечисление коммуналки всегда явля-ся доходом арендодателя?

Последний раз редактировалось Ирина 83; Не является только в случае заключения прямым договоров с ресурсными организациями арендатором. Кто говорить? Самый умный директор и не менее мудрый арендодатель?

Ну пусть себе говорят - зачитайте вслух НК, гл Ну вот здесь письмо,запуталась Документ предоставлен КонсультантПлюс Организация арендует нежилое помещение у физического лица арендодателя , которое владеет помещением на праве собственности и от своего лица заключает договоры на оказание коммунальных услуг с коммунальными службами. Как отражаются в учете организации-арендатора расчеты с арендодателем по коммунальным платежам, если согласно договору аренды нежилого помещения коммунальные услуги, потребляемые арендатором, оплачиваются сверх арендной платы?

В состав коммунальных услуг входят услуги, стоимость которых зависит от фактического потребления и определяется на основании показателей счетчиков переменная часть - электроснабжение, холодное водоснабжение , а также услуги, стоимость которых ежемесячно остается неизменной и определяется на основании полученных арендодателем от поставщиков коммунальных услуг коммунальных служб расчетных документов постоянная часть - отопление.

За истекший месяц стоимость коммунальных услуг, подлежащая возмещению арендодателю, составила 15 руб. Денежные средства за коммунальные услуги выплачены арендодателю наличными денежными средствами из кассы организации. Для целей налогообложения прибыли организация применяет метод начисления. Гражданско-правовые отношения Согласно п. В данном случае покупателем коммунальных услуг фактически потребляемых арендатором является арендодатель, при этом договором аренды предусмотрено, что стоимость коммунальных услуг, приходящихся на переданное в аренду помещение, компенсируется арендатором.

Такие условия договора не противоречат п. Согласно п. Бухгалтерский учет Затраты арендатора на оплату стоимости потребленных им коммунальных услуг учитываются в составе расходов по обычным видам деятельности п. Указанные расходы признаются в данном случае на дату получения расчетных документов от арендодателя п. В бухгалтерском учете арендатора затраты на оплату коммунальных услуг арендодателю отражаются по дебету счетов учета затрат например, 20 "Основное производство", 25 "Общепроизводственные расходы", 44 "Расходы на продажу" в торговых организациях и др.

При возмещении арендодателю стоимости потребленных коммунальных услуг производится запись по дебету счета 76 и кредиту счета 50 "Касса" Инструкция по применению Плана счетов бухгалтерского учета финансово-хозяйственной деятельности организаций, утвержденная Приказом Минфина России от Налог на прибыль организаций Затраты на компенсацию арендодателю стоимости потребленных коммунальных услуг организация вправе учесть в составе материальных расходов на основании пп.

Аналогичное мнение выражено, например, в Письме Минфина России от Вместе с тем в Письме Минфина России от Подробнее по вопросу учета арендатором стоимости потребленной энергии, если расчеты с энергоснабжающими организациями производит арендодатель, см. В соответствии с п. Отметим, что применение различных оснований для учета возмещения арендатору стоимости потребленных коммунальных услуг в составе расходов в качестве материальных расходов или прочих расходов в данном случае не оказывает влияния на порядок признания указанных затрат в целях налогообложения прибыли.

Указанные расходы признаются на дату получения подтверждающих документов о фактически произведенных расходах от арендодателя п. В этом случае организация обязана исчислить, удержать и перечислить в бюджет соответствующую сумму НДФЛ непосредственно из доходов физического лица при их фактической выплате п. В отношении обложения НДФЛ суммы оплаты возмещения стоимости коммунальных услуг, полученной арендодателем - физическим лицом от арендатора, отметим следующее.

Согласно позиции, выраженной Минфином России, налогооблагаемый доход возникает у физического лица арендодателя только в случае оплаты арендатором коммунальных услуг, стоимость которых не зависит от их фактического потребления. Оплата возмещение расходов на коммунальные услуги, стоимость которых зависит от их фактического потребления и фиксируется на основании показаний счетчиков, осуществляется арендатором в своих интересах, следовательно, экономической выгоды у арендодателя в таком случае не возникает.

Отметим, что по данному вопросу имеются и иные позиции, которые рассмотрены в Энциклопедии спорных ситуаций по НДФЛ и страховым взносам. В данной консультации исходим из условия, что организация придерживается позиции Минфина России и включает в налоговую базу по НДФЛ постоянную часть коммунальных платежей, то есть стоимость отопления в размере руб. В рассматриваемой ситуации физическое лицо арендодатель получает доход в виде суммы возмещения стоимости коммунальных услуг.

Дата фактического получения такого дохода определяется как день выплаты дохода при получении доходов в денежной форме пп. Удержанный НДФЛ организация обязана перечислить в данном случае не позднее дня, следующего за днем выплаты суммы возмещения арендодателю п. Страховые взносы Объектом обложения страховыми взносами на обязательное пенсионное страхование, обязательное социальное страхование на случай временной нетрудоспособности и в связи с материнством, на обязательное медицинское страхование, на обязательное социальное страхование от несчастных случаев на производстве и профессиональных заболеваний признаются выплаты и иные вознаграждения, начисляемые организациями в пользу физических лиц, в частности, в рамках трудовых отношений и по гражданско-правовым договорам, предметом которых являются выполнение работ, оказание услуг пп.

В данном случае коммунальные услуги оказывают специализированные организации коммунальные службы на основании соответствующих договоров, заключенных с арендодателем.

Поэтому суммы возмещения арендатором стоимости коммунальных услуг арендодателю не подпадают под определение объекта обложения страховыми взносами. Содержание операций Дебет Кредит Сумма, руб. Первичный документ Отражена задолженность по оплате стоимости потребленных коммунальных услуг 20 25, 44 и др.

Однако его вывод распространяется и на другие коммунальные услуги, так как правила об энергоснабжении применяются и к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией, газом, водой ст. Радькова Консультационно-аналитический центр по бухгалтерскому учету и налогообложению Спасибо большое за помощь.

Тавита , вы говорите "Для этого в договоре должна быть прописана именно компенсационный вариант возмещения расходов, а не переменная часть арендной платы".

На основании статьи Гражданского кодекса Российской Федерации далее - Гражданский кодекс собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества. Следовательно, содержание имущества, в том числе и уплата коммунальных платежей, является обязанностью собственника вне зависимости от того, используется это помещение самим владельцем или сдается им в аренду.

Согласно подпункту 4 пункта 1 статьи Кодекса к доходам от источников в Российской Федерации относятся доходы, полученные от сдачи в аренду или иного использования имущества, находящегося в Российской Федерации.

Пунктом 1 статьи Кодекса установлено, что при определении налоговой базы по налогу на доходы физических лиц учитываются все доходы налогоплательщика, полученные им как в денежной, так и в натуральной форме, или право на распоряжение которыми у него возникло, а также доходы в виде материальной выгоды, определяемой согласно статье Кодекса.

Доход, полученный физическим лицом - арендодателем в виде арендной платы включая оплату коммунальных платежей , является объектом налогообложения по налогу на доходы физических лиц. В соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи Кодекса исчисление и уплату налога производят физические лица исходя из сумм вознаграждений, полученных от физических лиц и организаций, не являющихся налоговыми агентами, на основе заключенных трудовых договоров и договоров гражданско-правового характера, включая доходы по договорам найма или договорам аренды любого имущества.

Согласно пункту 1 статьи Кодекса налогоплательщики, указанные, в частности, в пункте 1 статьи Кодекса, обязаны представить в налоговый орган по месту жительства декларацию по налогу на доходы физических лиц не позднее 30 апреля года, следующего за истекшим налоговым периодом. Пунктом 2 статьи Кодекса установлено, что при исчислении налоговой базы по налогу на доходы физических лиц в соответствии с пунктом 3 статьи Кодекса налогоплательщики, получающие доходы от выполнения работ оказания услуг по договорам гражданско-правового характера, имеют право на получение профессионального налогового вычета в сумме фактически произведенных ими и документально подтвержденных расходов, непосредственно связанных с выполнением этих работ оказанием услуг.

Гражданский кодекс предусматривает самостоятельное правовое регулирование договоров аренды и договоров возмездного оказания услуг соответственно главы 34 "Аренда" и 39 "Возмездное оказание услуг". Учитывая, что договор аренды является самостоятельным видом договора, не относящимся к договорам оказания услуг, профессиональные налоговые вычеты, предусмотренные пунктом 2 статьи Кодекса, в отношении доходов физических лиц, не являющихся индивидуальными предпринимателями, полученных от сдачи в аренду помещения, не применяются.

Одновременно сообщаем, что в соответствии с пунктом 1 статьи 23 Гражданского кодекса гражданин вправе заниматься предпринимательской деятельностью без образования юридического лица с момента государственной регистрации в качестве индивидуального предпринимателя.

Под предпринимательской деятельностью понимается самостоятельная, осуществляемая на свой риск деятельность, направленная на систематическое получение прибыли от пользования имуществом, продажи товаров, выполнения работ или оказания услуг лицами, зарегистрированными в этом качестве в установленном законом порядке пункт 1 статья 2 Гражданского кодекса.

Настоящее письмо Департамента не содержит правовых норм, не конкретизирует нормативные предписания и не является нормативным правовым актом. Письменные разъяснения Минфина России по вопросам применения законодательства Российской Федерации о налогах и сборах, направленные налогоплательщикам и или налоговым агентам, имеют информационно-разъяснительный характер и не препятствуют налогоплательщикам, налоговым органам и налоговым агентам руководствоваться нормами законодательства Российской Федерации о налогах и сборах в понимании, отличающемся от трактовки, изложенной в настоящем письме.

Заместитель директора Департамента Р. Последний раз редактировалось tv06; Быстрый переход Бухучет и Налогообложение Вверх Навигация Кабинет Личные сообщения Подписки Кто на сайте Поиск по форуму Главная страница форума Форум Бухгалтерия Общая бухгалтерия Бухучет и Налогообложение Оплата труда и кадровый учет Документация и отчетность Учет ценных бумаг и валютных операций Внешнеэкономическая деятельность Внешнеэкономическая деятельность.

Ру Пятница Частные инвестиции Политика Спорт. Стоит ли уходить в облако? Банковские депозиты: как не потерять и выиграть Больничные листы и другие пособия за счет ФСС. Порядок расчета и начисления Клерк. Ру: задайте любой вопрос руководству сайта Правила расчёта НДС при осуществлении экспортно-импортных операций Как сдать отчетность в Пенсионный фонд за 3 квартал года Отчетность в ФСС за 9 месяцев года Подготовка отчетности в ПФР за 2 квартал.

Основные изменения Налог на прибыль: нюансы заполнения декларации за год Годовая отчетность в ПФР. Актуальные вопросы Новое в бухгалтерской отчетности за год Отчетность в ФСС в вопросах и ответах Полугодовая отчетность в ПФР в вопросах и ответах Расчет пособий по временной нетрудоспособности в году Электронные счета-фактуры и электронные первичные документы Формирование бухгалтерской отчетности за год Расчет больничных в году.

Декретные и пособия в переходный период Новое в законодательстве о налогах и страховых взносах в году Изменения в финансовой отчетности в году DDoS атаки в России как способ нечестной конкурентной борьбы. Банковские продукты для физлиц: кредитование, депозиты, спецпредложения Документ в электронной форме — эффективное решение актуальных проблем Как найти работу с помощью Клерк. Ру Предоставление сведений перс.


Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
>> ПОЛУЧИТЬ КОНСУЛЬТАЦИЮ <<

Договор Аренды Квартиры С Оплатой Коммунальных Услуг Арендатором

Нужно ли облагать НДФЛ суммы оплаты арендатором коммунальных услуг при аренде помещения у физического лица? Ответ на этот вопрос содержится в письме Минфина России от При аренде помещений арендатор помимо арендной платы может отдельно оплачивать коммунальные услуги. Обычно это происходит следующим образом.

Единственной особенностью являются требования, предъявляемые к подписанию сделки заключаемой в письменной форме. Согласно ст. Так как мы рассматривает договор аренды нежилого помещения, то объектом аренды у нас выступает нежилое помещение.

Предприятие арендует помещение у физического лица-предпринимателя. Ежемесячно перечисляет ему арендную плату и возмещение коммунальных услуг. В соответствии со ст. Существенными условиями договора аренды являются: объект аренды состав и стоимость имущества с учетом ее индексации ; срок, на который заключается договор аренды; арендная плата с учетом ее индексации; порядок использования амортизационных отчислений; восстановление арендованного имущества и условия его возврата или выкупа ст. Арендная плата - это фиксированный платеж, который арендатор платит арендодателю независимо от последствий своей хозяйственной деятельности.

Арендуем недвижимое имущество

Все вопросы, связанные с составлением договора аренды помещения между юр и физлицом регулируются 34 главой ГК. Мы коротко пройдемся по основным особенностям соглашения, подробнее остановимся на том, что в него нужно включить. Отличий в договоре аренды между ООО и физлицом и ИП с физлицом нет, в документе указываются те же данные. Выделим разве то, что в случае проблем с финансами ИП будет рассчитываться по долгам личным имуществом, а в ООО отвечать придется гендиректору, собственникам. В этом отличие ИП и ООО, собственника сдаваемой недвижимости это должно волновать разве с точки зрения взыскания задолженности при банкротстве арендатора. В случае с ООО шансов больше. Еще один нюанс — мы ведем речь исключительно о нежилой недвижимости.

Оплата за аренду помещения физическому лицу

Арендуем нежилое офисное помещение у физического лица. Ранее офисное помещение сдавало другому юридическому лицу, также как физ лицо. Суммы по аренде относим на затраты. Также с Физическим лицом заключен договор агентский на коммунальные платежи по этому офисному помещению.

Аренда помещений связана с необходимостью нести бремя оплаты коммунальных услуг.

Ирина Дубровская, старший юрист г. В соответствии с пунктом 1 статьи Гражданского кодекса РФ по договору аренды имущественного найма арендодатель наймодатель обязуется предоставить арендатору нанимателю имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. В силу пункта 1 статьи Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом арендную плату. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В рамках договора поручения по поиску арендатора ежемесячно производились оплаты

Новости Инструменты Форум Барометр. Войти Зарегистрироваться. Вход для зарегистрированных:.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Расходы на аренду для налога на прибыль

Физическое лицо имеет нежилое помещение и заключает с коммунальным предприятием договор о поставках коммунальных услуг, в соответствии с которым производится оплата таких услуг. Согласно условиям договора арендатор возмещает арендодателю расходы на оплату потребленных им коммунальных услуг. Рассмотрим, каковы налоговые последствия такой операции. При этом потребителем коммунальных услуг является физическое или юридическое лицо, которое получает или намеревается получить жилищно-коммунальную услугу. Перепечатка материалов, размещенных на этой странице, полностью или частично возможна только при наличии действующей гиперактивной ссылки на оригинальный материал. О журнале Об издателе Наши филиалы Контакты.

Образец договора аренды нежилого помещения между ооо и физическим лицом

Просмотр полной версии : Аренда у физического лица. На основании каких первичных документов арендатор должен отразить затраты на аренду у физического лица, или достаточно договора. В каком нормативном акте это отражено? А также возможно ли ситуация, при которой при которой арендодатель-физическое лицо перевыставляет коммунальные услуги, предоставляя копии документов от электроснабжающей организации, при этом аренда помещения предоставляется безвозмездно, то есть оплата только за куммунальные услуги? Насчет оформления аренды - мы к договору и акту приема передачи помещения прикладывали копию свидетельства ФРС о том, что данное помещение действительно принадлежит именно этому физику на праве собственности. А также возможно ли ситуация, при которой при которой арендодатель-физическое лицо перевыставляет коммунальные услуги, "Физик" счет на оплату выставляет?

Расходы за коммунальные услуги, связанные с содержанием Что касается Пример вопроса: Недавно оказал посредническую услугу как физическое лицо. . Договор аренды: как учесть расходы по оплате коммунальных услуг.

Агентство недвижимости услуги. Бухгалтерские и юридические услуги. Аренда - жилье. Аренда - бизнес. Аренда - посуточно.

Нужно ли начислять и уплачивать НДФЛ при оплате коммунальных услуг за арендодателя — физлицо?

ТОО работает на общеустановленном режиме. ТОО заключило Договор аренды с физ. Сумма ежемесячной арендной платы составляет 20 тенге и согласно договору аренды Арендатор ТОО обязано оплачивать коммунальные услуги за свой счет. Счета квитанции от Поставщика коммун.

Возмещение арендатором коммунальных платежей согласно договору аренды

Сегодня 07 ноября г. МРОТ: руб. Предприятие на УСН планирует арендовать офис у физического лица. Как лучше оформить договор аренды только на сумму арендной платы или с учетом коммунальных платежей и уплачивать коммунальные платежи по отдельному договору?

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают , то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:.

Декларация 3-НДФЛ при сдаче квартиры. Как рассчитать подоходный налог. Срок перечисления подоходного налога НДФЛ. Изменения по НДФЛ.

Нюансы отражения перечисленных средств в форме № 1ДФ

Арендодатель гарантирует, что на момент заключения настоящего договора квартира не заложена, под арестом не состоит и не обременена никакими другими обязательствами. Наниматель использует арендованное имущество в течение всего срока аренды в соответствии с его целевым назначением для проживания. Отказ Арендодателя от заключения договора купли-продажи квартиры с Нанимателем не допускается. Наниматель Арендатор обязан: - вносить арендную плату Арендодателю сроки и в порядке, установленном настоящим договором; - в период действия настоящего договора своевременно осуществлять все необходимые коммунальные платежи за электроэнергию, пользование водой, телефоном и другие в установленном в порядке. Оплата коммунальных услуг в арендную плату не входит; - пользоваться квартирой исключительно в целях проживания; - надлежащим образом относится к арендованному имуществу, использовать его соответственно его назначению и техническим особенностям; - соблюдать правила пользования жилыми помещения, в том числе правила безопасности, принимать необходимые меры к сохранности квартиры и установленного в ней оборудования; - содержать квартиру в надлежащем состоянии, в том числе за свой счет осуществлять текущий ремонт квартиры и установленного в ней сантехнического и иного оборудования; - возмещать ущерб, причиненный квартире и установленному в ней имуществу по его вине; - в случае отказа от заключения договора купли-продажи вернуть Арендатору квартиру в исправном состоянии с учетом нормального износа; - нести другие обязанности, установленные действующим законодательством для нанимателей жилых помещений. Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Возмещение арендатором коммунальных платежей согласно договору аренды

Вход на Клерк Через соцсети. Регистрация Через соцсети. Я прочитал пользовательское соглашение и принимаю его.

Комментарии 0
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий